Юридическая помощь в приватизации

Жилье, в котором Вы живете, и которое считаете своим, не всегда является Вашим. Речь идет о муниципальном жилье. Проживая в муниципальной квартире, Вы должны помнить, что квартира не Ваша, она не передается по наследству, Вы не продадите ее, не разменяете. Чтобы все это осуществить, квартиру надо приватизировать до 1 марта 2018 года.

«Компания Деловой Союз» сэкономит Ваше время и нервы, поможет Вам стать собственником муниципальной квартиры и в дальнейшем поддержит Вас в любых действиях связанных с распоряжением Вашей недвижимостью (купля-продажа, обмен, сдача в аренду и т.д.).

Наши услуги:

Чтобы гарантировать интересы наших клиентов мы застраховали нашу ответственность на 10000000 рублей, что на 8 500000 больше, чем установленная законом сумма ответственности нотариусов.

 

Наши достижения:

1. Более 1458 приватизированных квартир в Туле и Тульской области;

2. Проведена приватизация в СУДЕБНОМ порядке квартир в 11 домах по ул. Еловой проезд, улица Еловая г. Тулы (бывшая дер. Варваровка);

3. Приватизировано более 220 квартир с долгом;

4. Более 47 ведомственных квартир перешли в собственность новых владельцев.

Наши юристы с радостью готовы рассказать Вам о тонкостях приватизации, для этого мы подготовили для Вас эту статью, а если у Вас есть вопросы, мы с удовольствием ответим на них.

 

Какие же существуют проблемы в Туле и Тульской области при приватизации муниципального жилья.

В Туле и Тульской области, несмотря на то, что приватизация длится с 1991 года, многие граждане муниципальное жилье в собственность не приобрели.

Это обусловливается различными обстоятельствами:

• возникают сложности в случаях приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам;
• множество квартир в Туле и Тульской области возможно приватизировать только в судебном порядке, а приватизация квартиры в судебном порядке является серьёзным препятствиям для многих граждан;

Приватизация жилья с долгами

В настоящее время в Туле сложилась следующая практика: при приватизации квартир граждане должны переоформить договор социального найма. Данное условие является обязательным. Для переоформления договора социального найма необходимо получить справки из управляющей компании. А при долгах за муниципальную квартиру по коммунальным платежам управляющая компания необходимые справки не выдаст.

Возникает тупик: Вы не можете переоформить договор социального найма, и как следствие не можете приватизировать квартиру. При этом согласно российскому законодательству долги по коммунальным платежам не являются препятствием для бесплатной приватизации жилья.

Но здесь и вся суть: Сервисный центр города Тулы – учреждение, в котором граждане, проживающие в Туле, приватизируют свои квартиры, - не виноват, так как для приватизации представлен не полный комплект документов, а управляющая компания вправе требовать оплаты по коммунальным платежам, и не выполнять свои обязанности по выдачи справок, до полной оплаты.

Получается, что Время идет, квартира остается муниципальной, а бесплатная приватизация может закончиться 1 марта 2018 года.

В таких сложных ситуациях гражданам для осуществления своего права на бесплатную приватизацию, приходится обращаться в суд, и с судом нельзя медлить в силу ограниченных сроков бесплатной приватизации.

Приватизация в судебном порядке:

Приватизация в судебном порядке не всегда связана только с задолженностью по коммунальным платежам.

В Туле и в особенности Тульской области местные власти в силу нехватки средств не могут надлежащим образом оформить свой муниципальный фонд (т.е. оформить муниципальную собственность). Что из этого следует:

граждане желающие приобрести квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации обращаются в орган местной власти и получают отказ, так как оказывается, что орган местного самоуправления не вправе предоставить гражданам услугу по приватизации, так как это жилье им не подведомственно (не является их собственностью, на балансе не состоит).

Столкнувшись с этим и зная, что бесплатная приватизация заканчивается 1 марта 2017 года, нельзя впадать в отчаяние, необходимо обратиться в суд.

Случаются ситуации, когда перед осуществлением своего права приватизации муниципальной квартиры необходимо выселить лиц, которые давно уже там не проживают, или являются бывшими членами семьи и уехали в другое место, где и остались проживать, а ведь в приватизации должны участвовать все граждане зарегистрированные в квартире (исключения составляют те, кто уже использовал свое право приватизации).

В таких случаях перед гражданами встает вопрос о снятии с регистрационного учета лиц давно не проживающих в муниципальной квартире по каким либо причинам. Снятие с регистрационного учета в таких случаях осуществляется в судебном порядке либо мирным путем (если гражданин по собственной инициативе согласен сняться с регистрационного учеты - т.е. выписаться).

Если мирный путь невозможен (неизвестно местонахождение данного человека, заранее известен отрицательный результат переговоров о добровольном снятии с регистрационного учета и т.д.), без судебного решения о снятии гражданина РФ с регистрационного учета по какому либо адресу приватизировать квартиру не получится.

Это не последняя проблема, с которой сталкиваются граждане при осуществлении своего права на муниципальное жилье, каждый случай индивидуален, и требует своего конкретного решения.

«Компания Деловой Союз» успешно приватизурует квартиры в судебном порядке на протяжении уже нескольких лет. Мы окажем помощь в приватизации, соберем необходимые документы, осуществим досудебную подготовку, выйдем в суд.

Итог сотрудничества с «Компанией Деловой Союз»: Вы приезжаете к нам, получаете свидетельство и становитесь собственником.

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн