Купить квартиру в новостройке

 

Покупка  квартиры  в  новостройке.

 

Приобретение жилья на стадии строительства имеет свои за и против. Каждому человеку хочется иметь своё, а не съёмное жильё или жить с родственниками. И покупка на этапе возведения дома, может оказаться наилучшим выходом. Так как в таком случае квартиры обходятся намного дешевле уже построенных аналогов. Есть большой выбор разных квартир, отличающихся по планировке, этажности и другим преимуществам. Но есть свои нюансы, которые могут принести свою ложку дёгтя в общую бочку мёда и выгода окажется не такой уж и выгодой. Для того чтобы такое не случилось, нужно всё тщательно перепроверить и лишь потом заключать договор.

 Выбор недвижимости на стадии строительства
 Для выбора такой недвижимости нужно изучить историю выбранного застройщика, то есть сколько домов он возвёл до этого. Соблюдались ли сроки постройки, не было ли проблем в прошлом с оформлением документации, со сдачей в эксплуатацию. Или проблем с теми домами, которые уже построены и сданы в эксплуатацию. Также нужно узнать есть ли разрешение на данное строительство. Права на собственность данного участка для постройки. Работающая бригада на месте возведения тоже немаловажный показатель. Ну и приемлемая цена.

 Покупка недвижимости на стадии строительства
 Покупка жилья застрахована законодательством, но даже в законе есть свои ограничения. И при заключении договора с недобросовестным застройщиком, можно долгое время судиться или, вообще, остаться без денег и жилья. Или застройщик начнёт повышать цену и требовать существенной доплаты из-за подорожаний материалов для строительства или других текущих проблем.

 Этот вид недвижимости можно купить в ипотеку, но по такому вида жилья, пока она на стадии возведения, банк начисляет дополнительные проценты. По договору долевого строительства, внесения пая или стразу с внесением всей суммы и заключения договора собственности. Договор должен оговаривать все неустойки, при ненадлежащем выполнении договора. В нём должно оговариваться всё, впредь до мелочей.

 Преимущества покупки такой недвижимости
 Самым большим плюсом считается, конечно, низкая стоимость. Также в не достроенном доме можно выбрать любую квартиру и с любым видом из окон. Также по желанию покупателя застройщик может внести некоторые коррективы по планировке квартиры. Сейчас практически все хорошие застройщики дают гарантию, доступности к транспортной развязке, инфраструктуре и новым инженерным нововведениям, которые упрощают жизнь. А новые коммуникации, подъезды и лифты, это приятное дополнение к низкой цене. Также в такой квартире можно сделать отделку по своему желанию или приобрести квартиру с уже готовой отделкой, это зависит от типа постройки и договорённости сторон.

 Недостатки покупки такого жилья
 Главным недостатком покупки данного вида жилья, это всегда присутствующий риск, который не гарантирует договорённость даже с хорошей и проверенной компанией, что дом будет сдан вовремя. Так как случаются случаи, не зависящие, даже от них, например, проволочки с местными властями и проверяющими компаниями, нехватка софинансирования, если возникают проблемами с банками, которые с ними сотрудничают и другие виды рисков.

 Также есть риск заключить двойной договор или застройщик расторгнет и вернёт деньги, которые за несколько лет теряют свою ценность, то есть за эти деньги уже ничего нельзя купить из-за подорожания рынка жилья. Новая квартира, это всегда риск, но при правильном выборе застройщика, тщательной проверке документов и соответственно хорошо заключённом договоре, в оговоренный срок можно получить жильё по доступной и выгодной цене, а это всегда хорошее и выгодное приобретение, которое можно со временем выгодно перепродать.

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн