Приватизация квартиры

Стоимость услуг по приватизации квартиры

Вид Услуги	Единовременно или с рассрочкой до 6 месяцев.	Размер предоплаты:
Приватизация:
Приватизация (простая)	от 15000 рублей.	от 3000 рублей.
Приватизация (в судебном порядке)	от 20000 рублей.	от 3000 рублей.

Приватизация представляет собой безвозмездную передачу лицам в частную собственность жилых помещений, где они проживают на добровольной основе. При этом квартира может относиться к государственному или муниципальному жилью.

Специалисты могут помочь приватизировать любую площадь, подходящую под следующие условия:

• она может быть передана, исключительно на добровольной основе, при полном согласии граждан, проживающих на ней;
• она принадлежит к муниципальному или государственному фонду жилья.

При этом обязательным требованием является, чтобы гражданин ранее не принимал участия в приватизации, так как право на проведение подобного процесса можно реализовать только единожды. Исключение касается несовершеннолетних детей, которые имеют возможность повторного участия после достижения совершеннолетия.

Когда будет завершена приватизация квартиры, гражданин получает на руки договор передачи, подтверждающие возникшие у него права собственности. Но окончательно оно возникает только тогда, когда была проведена государственная регистрация.

Как проходит приватизация

Начинается процесс перевода жилой площади в частную собственность с предоставления паспортных данных каждого члена семьи и свидетельств о рождении для детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Также потребуются следующие бумаги:

• свидетельства о браке или разводе каждого проживающего на площади члена семьи;
• свидетельство о смерти, если оно есть;
• ордер или бумаги, подтверждающие социальный найм;
• паспорт, относящийся к помещению;
• дубликаты квитанций, подтверждающих оплату коммунальных услуг в предыдущие три месяца.

Учитывая, что гражданин может принимать участие в приватизации только единожды, возможно части жильцов придется написать добровольный отказ. Он заверяется у нотариуса и в обязательно порядке должен быть подписан отказывающимся лицом. Площадь в равных долях делится между оставшимися участниками.

При этом в приватизации автоматически участвуют несовершеннолетние лица, кроме тех, что получили разрешение в органах опеки на оформление отказа от данного процесса.

Быстрая приватизация квартиры и другого жилого помещения без проблем - услуги от компании «Деловой Союз»

Основная проблема приватизации – длинные очереди и сложный процесс сбора документов. Наши специалисты готовы оказать необходимую помощь, чтобы максимально упростить проведение всех необходимых действий. Мы поможем быстро перевести жилую площадь в частную собственность. 

Бесплатная приватизация жилья в России должна была закончиться еще 1 марта 2017 г., однако срок был продлен ещё на один год. На сегодняшний день приватизировано всего 78% квартир, остальные наниматели государственного жилья медлят либо из-за того, что не знают своих прав, либо из-за непростых обстоятельств.

В чем опасность неприватизированного жилья?

НЕПРИВАТИЗИРОВАННАЯ КВАРТИРА - РЕАЛЬНАЯ УГРОЗА УТРАТЫ СВОЕГО ИМУЩЕСТВА.

• Свою квартиру придётся ПОКУПАТЬ ЗА РЫНОЧНУЮ СТОИМОСТЬ.
• После отмены приватизации получить право собственности на своё жильё можно будет только выкупив его у государства, за рыночную или кадастровую стоимость.
• Вы не можете распоряжаться жильём. Квартиру нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать.
• Обмен не возможен. Обменные бюро прекратили своё существование в 90 годы 20 века. Неприватизированную квартиру обменять нельзя.
• Неприватизированное жильё ВАМ НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ. Это квартира Администрации, Муниципалитета, Сельхозпредприятия, Завода, Совхоза или ликвидированного Колхоза – но не Ваша. Если собственник захочет переселить Вас в другое жильё - он это сделает.
• Неприватизированная квартира НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПЕРЕДАНА ПО НАСЛЕДСТВУ.

Если прописанный в неприватизированной квартире человек умрет, наследники ни будут иметь ни каких прав - жильё отойдёт государству.

• Вас могут выселить даже за незначительный долг.

Охота за неприватизированным жильём продолжается. Участились случаи переселения людей из города на окраину за коммунальные долги в 4000 рублей.

Какое жилье не подлежит приватизации

Согласно российскому законодательству, не подлежат приватизации такие помещения:

• помещения в зданиях закрытого типа;
• помещения, находящиеся в аварийных домах;
• комнаты в общежитиях (только через суд);
• служебные помещения (только через суд).

Как может приватизировать квартиру сирота?

Сирота имеет право приватизировать квартиру, полученную им от государства, но только через 5 лет после вселения. Соответствующие изменения в законодательство были внесены в 2013 г., чтобы обезопасить неопытных молодых людей, оставшихся без попечения родителей, от черных риэлторов.

Как приватизировать жилье, если кто-то из проживающих в квартире против Такая ситуация может возникнуть, если человек хочет приватизировать комнату в коммунальной квартире. В этом случае нужно подавать в суд, который разберется, нарушит ли приватизация комнаты права других жильцов.

Преимущества и недостатки приватизации квартиры

Преимуществом приватизации квартиры, находящейся в муниципальной собственности, является то, что у вас появится возможность распоряжаться своим жильем (продавать, обменивать, дарить, передавать по наследству). После приватизации вы станете полноправным владельцем жилья, и выгнать вас из него станет затруднительно. При этом сумма, которую придется затратить во время приватизации жилья, не идет ни в какое сравнение с той суммой, которую нужно потратить на приобретение аналогичной квартиры.

К минусам приватизации квартиры относятся:

• необходимость платить налог на недвижимость, однако не нужно платить за социальный найм;
• получить жилье в собственность на бесплатной основе можно только один раз;
• не стоит приватизировать квартиры в очень старых домах, так как в этом случае более реально получить другое жилье от государства человеку, проживающему в муниципальной собственности, чем в принадлежащей ему квартире.

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн