Сопровождение сделок с недвижимостью

Стоимость юридических услуг по сопровождению сделки

Вид Услуги	Единовременно или с рассрочкой до 6 месяцев.	Размер предоплаты:
Работа с недвижимостью:
Сопровождение сделки отчуждения имущества	от 10000 рублей	от 3000 рублей
Сопровождение сделки приобретения имущества	от 10000 рублей	от 3000 рублей

Сделки с недвижимым имуществом предполагают операции с крупными суммами, последующую регистрацию прав собственности, работу с большим объемом документов. При заключении сделки не обойтись без юридических услуг: юрист из компании «Деловой союз» в Туле предлагает помощь в заключении договора купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества, гарантирует полное правовое сопровождение.

Риски, связанные со сделками с недвижимостью

Даже если у продавца есть все правоустанавливающие документы, это не означает, что ваши интересы будут соблюдены. Возможные риски связаны с нахождением имущества в залоге во время оформления сделки, наличии других собственников и лиц, претендующих на эту недвижимость. Кроме того, при оформлении сделки могут нарушаться интересы несовершеннолетних, зарегистрированных в квартире или доме.

Приобретение объекта культурного наследия – еще один риск, с которым может столкнуться будущий собственник. Такой договор также может быть оспорен.

Что может потребоваться в рамках сопровождения

В первую очередь специалисты подготавливают договор купли-продажи, учитывающий все нюансы и условия, необходимые для проведения государственной регистрации и установления нового собственника. Дополнительно в бумагах могут отражаться особенности передачи всей суммы, существующие гарантии продавца и другие аспекты.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Туле поможет избежать этих рисков, оформить правоотношения в соответствии с законом.

В каких случаях необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью будут полезны в следующих случаях:

1. Покупка или продажа имущества.
2. Оформление договора дарения.
3. Заключение договора мены.
4. Приобретение квартиры, которая находится в залоге у банка.

Грамотное юридическое сопровождение – гарантия соблюдения ваших законных интересов.

Этапы сопровождения сделок с недвижимостью

Правовое сопровождение от наших специалистов включает в себя следующие этапы:

1. Экспертиза документов, анализ дополнительных материалов. Специалисты проверяют правоустанавливающую документацию, паспорт, дееспособность продавца. Объект проверяется на предмет обременений, ареста судебными приставами.
2. Переговоры с другой стороной, разработка и согласование договора. Цель этой работы – оформить сделку на максимально выгодных для клиента условиях. Учитываются все нюансы, вплоть до особенностей налогообложения.
3. Подписание договора, платежные операции. В договоре указываются способы оплаты (например, наличными или банковским переводом).
4. Помощь в государственной регистрации права собственности. На этом этапе юрист собирает пакет документов и направляет его на регистрацию от вашего имени.
5. Получение свидетельства, подтверждающего право собственности.

Наши услуги и цены

В услуги юриста по правовому сопровождению сделок входят разовые и регулярные консультации, помощь в сборе документов и разработка текста договора. Кроме того, специалист проверит уже имеющиеся документы на соответствие нормам закона, а при необходимости поможет признать их недействительными в суде.

Также мы предлагаем независимую оценку квартиры, результаты которой будут полезны для оптимального определения стоимости.

Цены на услуги зависят от объема работы, стоимости недвижимости.

Проведение переговоров и сделки:

• Защита прав клиента.
• Ведение переговоров.
• Разрешение конфликтных ситуаций.
• Проработка цепочек из нескольких сделок одновременно с передачей денег.
• Составление схемы сделки.
• Отработка позиций сторон.
• Согласование условий проведения сделки.

Работа с банком:

• Выбор банка и анализ наилучших условий кредитования
• Оформление ипотеки без первого взноса.
• Уменьшение процентной ставки по кредиту от 0,25 до 1% годовых (В соответствии с партнерской программой).
• Бронирование ячейки
• Бронировании комнаты переговоров (при необходимости)
• Экспертиза банковского договора.
• Текущий контроль сделки. Защита прав клиента.

Эксперт по недвижимости на сделки:

• Подготовка всех документов для сделки.
• Юридическая проверка согласно вышеуказанным параметрам.
• Удостоверение личности сторон
• Проверка полномочий лиц, участвующих в сделке 
• Проверка документов перед подписанием.
• Проверка оригиналов документов и сверка их с копиями.
• Консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов 
• Проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки) 

Регистрация права собственности Покупателя

• Формирование пакета документов.
• Представление пакета документов в Федеральную службу кадастра и картографии

По земельным участкам дополнительно устанавливается:

При продаже помещений находящихся в собственности Организаций дополнительно устанавливается:

При покупке недвижимости по договору долевого участия и цессии дополнительно устанавливается:

Почему наши клиенты выбирают Юридический центр «Компания Деловой Союз»:

• Наша ответственность перед клиентами застрахована на 10 000 000 рублей.
• В случае потери имущества вы гарантированно получите свои деньги обратно.
• Работаем на стороне заказчика, добиваясь снижения цены для клиента Покупателя и максимальной цены для клиента Продавца. (В  зависимости от того, кто заказывает услугу).
• Наши специалисты прошли специализированное обучение и имеют сертификаты российской гильдии риэлторов.
• Проверяем достоверность предоставляемых документов в государственных органах.
• Сделки сопровождают юристы с опытом работы в сфере недвижимости с 2003 года.
• Нотариус без очереди.
• Мы являемся членами Российской гильдии риэлторов и Тульской гильдии риэлторов.

 

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн