Кадастровая (реестровая) ошибка

Кадастровая или  как  она  сейчас  называется  реестровая  ошибка  - несоответствие  данных  указанных  в  документах  Федеральной  службы  кадастра  и  картографии  реальному  положению  дел.

Кадастровая  ошибка  создаёт  ситуацию,  при которой   земельный  участок  расположен,  не  там  где  он  отмечен  на  кадастровой  карте,  а  в  ином  месте.  Кажется,  что  участок сместился в  сторону, от  своего  истинного  места положения.

Иногда,  сместившийся  в  результате  реестровой  ошибки  земельный  участок   пересекает  фактические границы  иных  земельных  участков.  Таким  образом,  происходит   наложение   кадастровых  границ  одного  участка  на  фактические  границы  другого  участка.

Юридический  центр  «Компания  Деловой  Союз»  -  уже  многие  годы  работает  по  исправлению  кадастровых и  реестровых  ошибок.

 

 

Какие бывают  ошибки?

• Кадастровая ошибка в координатах земельного  участка.
• Реестровая ошибка в  поворотных  точках.
• Кадастровая ошибка в углах  участка.
• Реестровая ошибка в  местоположении  земли.
• Кадастровая ошибка в конфигурации земельного участка.
• Ошибка в обозначении  категории  земли.
• Реестровая ошибка в  видах  разрешённого  использования.
• Кадастровая ошибка в адресе  объекта.
• Реестровая ошибка в  процентном  соотношении объекта  незавершенного строительства.
• Ошибка при указании года  создания  объекта.
• Реестровая ошибка в   площади  объекта недвижимости.
• Кадастровая ошибка в этажности  объекта.
• Указание неверных  данных  о  собственнике.
• Неправильное указание  кадастровой  стоимости.
• Кадастровая ошибка в назначении объекта  недвижимости.
• Реестровая ошибка в    виде жилого помещения.

Проблема  кадастровой  (реестровой) ошибки.

• Утрата права  собственности  на  объект  недвижимости.
• Споры между  соседями о  конфигурации  и  местоположении  забора.
• Конфликты соседей  из-за  положения  жилого  дома, пристроек  и  надворных  построек.
• Возведение забора, строительство  дома  по неверным  координатам.
• Невозможность распоряжаться  своим  имуществом.
• Невозможно оформить  право  собственности на  земельный  участок.
• Нельзя отмежевать и  установить  границы  земельного участка.
• Отказ в  постановки  на  кадастровый  учёт  земельного  участка  или  иного  объекта  недвижимого  имущества.
• Отказ в снятии  участка  с  кадастрового  учёта.
• Отказ в  оформлении  права  собственности.
• Отказ в  продаже, дарении  наследовании  или  иной  форме  распоряжения  имуществом.
• Отказ в  получении  кредита  под  залог недвижимости.
• Отказ в   покупки или  продажи  за материнский  капитал.
• Отказ в    выдачи  разрешения  на  строительство.

 

 

Таки  образом, кадастровая  ошибка  может  стать  причиной  безвозвратной  потери имущества, особенно  при  строительстве  дома  не  своем  земельном  участке,  либо  смещении  вашей  земли  в  неудобья  (овраги, болота, на  проезд), или поглощения  вашего  земельного  участка  соседями (полностью или  частично).

 

Почему  происходят  кадастровые - реестровые   ошибки?

Существует  несколько  причин  кадастровых  ошибок  -  среди  них:

• Допущение неточностей или  погрешностей  при  формировании  границ  земельного  участка равно  границ  кадастрового  квартала.
• Использование неверной  системы  координат.
• Иные ошибки  в  геодезическом производстве либо  при  подготовке  кадастрового  паспорта  либо  при  постановке  на  кадастровый  учёт.
• Допущение технических ошибок  при  внесении  данных  с  систему  кадастра  и  картографии.

 

 

Специалисты  юридического  центра  «Компания Деловой Союз» уже  не  только профессионально исправляют  кадастровые  ошибки, но  и  устраняют  причины,  которые  к ним  привели, а  самое  главное  неблагоприятные  последствия

• ставят участки  «на  место»,
• разрешают споры  между  соседями,
• регистрируют право  собственности  на  землю, дома  или  иное  недвижимое  имущество.

Работа  с  юридическим  центром  «Компания Деловой Союз» - гарантия  защиты  Ваших  прав  и  интересов.

 

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн