Раздел лицевых счетов

Наши услуги:

Раздел лицевых счетов возможен в квартире, комнате, жилом доме или части жилого дома. Далее в тексте под квартирой можно понимать так же комнату, жилой дом или часть жилого дома.

Раздел лицевых счетов

Раздел лицевых счетов – процедура необходимая для определения порядка пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг. Раздел лицевых счетов применяется там, где фактический раздел жилого помещения не возможен. При разделе индивидуального жилого дома можно произвести раздел дома в натуре. В комнатах и квартирах, а так же некоторых домах, где фактический раздел невозможен, используется процедура раздел лицевых счетов.

Внимание»! действующим законодательством раздел лицевых счетов в привычном понимании запрещён. Однако Юридический центр «Компания Деловой Союз» нашел легальный способ обойти действующее законодательство и использовать в качестве раздела лицевых счетов «определение порядка оплаты коммунальных услуг» и «определение порядка пользования жилым помещением», так раздел лицевых счетов «по юридически» правильно называется в настоящее время. В нашей статье для облегчения написания и восприятия, мы будем называть его, как и раньше «Раздел лицевых счетов».

Где возможен раздел лицевых счетов:

• В квартирах находящихся в общей собственности (супруги и бывшие супруги, квартира приватизированная до 1998 года).
• В комнатах находящихся в общей собственности (супруги и бывшие супруги, квартира приватизированная до 1998 года).
• В квартирах находящихся в совместной долевой собственности.
• В комнатах находящихся в совместной долевой собственности.
• Неприватизированных квартирах и комнатах.
• Жилых домах, где невозможен раздел дома в натуре.

Важные моменты:

• Каждый собственник обязан платить коммунальные платежи исходя их размера своей доли, не зависимо проживает он в жилом помещении или нет.
• Зарегистрированный (прописанный) гражданин обязан платить коммунальные платежи, не зависимо проживает он в жилом помещении или нет.
• Если Вы оплачивали коммунальные платежи за другого, указанную сумму можно взыскать в полном объёме.

В каких случаях необходим раздел лицевых счетов:

• Когда нужно продать свою долю в квартире, или комнате.
• Когда один их собственников ни желает оплачивать коммунальные услуги.
• Когда зарегистрированный (прописанный) гражданин ни желает оплачивать коммунальные услуги.
• Когда между собственниками существует спор по вопросу оплаты коммунальных услуг.
• Когда прописанный или собственник жилого помещения отказывается оплачивать свою часть коммунальных услуг под предлогом проживания по другому адресу.
• Когда прописанный или собственник злоупотребляет алкоголем и ведёт асоциальный образ жизни.

Общие правила раздела лицевых счетов

Раздел лицевых счетов производится исключительно в судебном порядке. При обращении напрямую в управляющую компанию, сервисный центр или единый абонентский отдел граждане всегда получают отказ. Дело в том, что собственники квартиры несут солидарную ответственность по долгу за коммунальные платежи, другими словами - с кого первого деньги взыщут тот и будет платить, при этом с попавшегося собственника взыскивается не его доля в коммунальных расходах, а вся сумма долга. Неоднократно к нам обращаются люди, которые недоумевают, что всю жизнь платили за свою половину квартиры, а с них взыскали и за второго жильца который сам, ни вложил ни копейки.

Раздел лицевого счета в муниципальном жилье:

В муниципальном жилье по умолчанию плательщиком всех коммунальных услуг считается наниматель, именно он стандартно несёт полную ответственность за долги и оплату социального найма. Сам наниматель может заключать соглашения с поднанимателями о порядке оплаты коммунальных услуг. В случае накопления долга, суд будет взыскивать со всех прописанных лиц всё сумму задолженности по коммунальным платежам. В муниципальном жилье возникновение задолженности часто грозит выселением всем собственникам помещения.

Жильцы или один жилец могут разделить лицевой счёт в жилом помещении, даже если ответственный квартиросъёмщик против этого.

Раздел лицевого счета между собственниками:

Раздел лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет каждому собственнику платить только за себя не оплачиваю долги других. Оплата коммунальных услуг происходит следующем образом:

• Если у каждого собственника нет индивидуального прибора учёта электроэнергии, водоснабжения и газа то вся сумма за коммунальные услуги делится соразмерно долям в праве собственности и зарегистрированным лицам.
• Если же у каждого установлен свой прибор учёта потребления, то каждый оплачивает по своему счётчику, а общие расходы на содержание жилья и ресурсы делятся пропорционально долям.

Раздел лицевых счетов, это вынужденная мера, которая применяется там, где людям приходится жить вместе в одном помещении. При этом они имеют раздельный бюджет и не ведут совместного хозяйства, иногда «недолюбливая друг друга». Часто один или несколько проживающих не желают оплачивать коммунальные услуги, и бремя их оплаты автоматически ложится на более добросовестную сторону.

Последствия раздела лицевого счёта:

• После раздела лицевого счёта на каждого собственника имущества, или на группу собственников приходят отдельные квитанции на оплату.
• Каждый собственник оплачивает только свою долю коммунальных платежей.
• Долг каждого собственника это только его долг, ни каким образом не распространяющийся на остальных.

В последнее время самостоятельно разделить лицевые счета почти невозможно. Дело в том, что официально законом раздел лицевых счетов запрещён. Более того в соответствии с жилищным кодексом считается невозможным раздел лицевых счетов в муниципальной неприватизированной квартире, так как всю полноту ответственности за уплату коммунальных платежей должен нести наниматель, а поднаниматели уже отвечают перед нанимателем, каждый по отдельности. Свой вклад вносят коммунальные службы и управляющая компания, которые оказывают максимальное сопротивление в суде при попытке раздела лицевых счетов.

Специалисты Юридического центра «Компания Деловой Союз» выработали уникальную судебную практику раздела лицевых счетов. Нам удалось обойти законодательные запреты и добиваться нужного для клиента результата.

Стандартно Специалисты юридического центра «Компания Деловой Союз» работают под ключ, от начала и до конца.

В рамках раздела лицевых счетов мы:

В настоящее время Юридический центр «Компания Деловой Союз» проводит раздел лицевых счетов со 100 % результатом.

Стоимость услуг по разделу лицевого счёта зависит от каждой конкретной ситуации и определяется при личной консультации и ознакомлении с документами.

Все консультации Юридический центр «Компания Деловой Союз» проводит бесплатно.

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн