Узаконить перепланировку

Вид Услуги	Единовременно или с рассрочкой до 6 месяцев.	Размер предоплаты:
Разовые услуги:
Узаконить перепланировку квартиры	от 10 000 рублей.	от 10 000 рублей.

Наши услуги

Юридический центр «Компания Деловой Союз» проводит комплекс работ по согласованию перепланировки как жилых, так и нежилых помещений, в частотности поможем узаконить перепланировку квартиры. Мы осуществляем согласование перепланировки как до её проведения так и в судебном порядке.

Мы оказываем услуги по согласованию перепланировок с 2003 года и имеем достаточный опыт в решении даже сложных и неоднозначных вопросов.

Почему наши клиенты выбирают согласование перепланировки с Юридическим центром «Компания Деловой Союз»

Свои эксперты:

Возможность быстро получить необходимое нам техническое заключение.

Узкоспециализированные юристы по согласованию перепланировок

В нашей компании согласованием перепланировок занимаются только профессиональные юристы, специализирующиеся на перепланировках.

Работники нашей компании пользуются неоспоримым авторитетом в судах и государственных органах.

Чем опасна неузаконенная перепланировка

• За неузаконенную перепланировку человек подлежит выселению даже из собственной квартиры, а его квартира продана с публичных торгов.
• Квартира, в которой была перепланировка, невозможно приватизировать. В этом случае сначала необходимо обращаться в суд, узаконивать перепланировку, и только после этого оформлять право собственности на квартиру в порядке приватизации.
• Невозможно проводить сделки с недвижимостью, если была проведена перепланировка без ее регистрации в соответствующих органах. Законы, связанные с этой областью права, поменялись сравнительно недавно и стали причиной срыва множества сделок. Поэтому, чтобы иметь возможность продать недвижимость, необходимо узаконить перепланировку.
• По иску Администрации, Управляющей компании (ЖЭО) или соседей суд может обязать допустившего перепланировку, привести всё в первоначальное положение, при этом гражданин уплачивает штраф.

Существует два вида перепланировки

Переустройство помещения – это замена или перенос:

• Туалета.
• Ванны.
• Кухни.
• Электрооборудования.
• Инженерных систем.
• Вентиляции.
• Монтаж электрических плит вместо газовых.
• Установка кухонных очагов.
• Демонтаж и установка в новом месте газовых или сантехнических устройств.

Перепланировка помещения – изменение конфигурации:

• Перенос стен.
• Перенос комнат.
• Возведение стен.
• Демонтаж перегородок.
• Демонтаж и создание новых межкомнатных проемов.
• Подготовка и установка внутри квартиры новых санузлов или кухонных площадей.
• Увеличение площади, пригодной для жилья, путем переделки существующих вспомогательных комнат.
• Устранение темных кухонь.
• Демонтаж входов в кухни через жилые помещения или квартиры.
• Изменение тамбуров, либо их устройство с нуля.

Во всех перечисленных выше ситуациях потребуется изготовить проект перепланировки, а затем согласовать его в уполномоченных органах. После этого становится возможным регистрация произведенных изменений.

Существует два способа узаконить перепланировку:

Первый способ - согласование перепланировки до её проведения. Перепланировка согласовывается с органом местного самоуправления - администрацией или муниципалитетом.

Для согласования перепланировки необходимо:

• Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по установленной форме;
• Документы на помещение в котором будет проводиться перепланировка;
• Проект перепланировки помещения;
• Технический паспорт помещения;
• Согласие всех членов семьи нанимателя в неприватизированной квартире;
• Согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя;
• Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры;
• Иные необходимые документы.

Следует подчеркнуть, что административные органы стандартно не желают нести ответственность за согласование перепланировки и отказывают . В связи с чем, гражданину в дальнейшем приходится обращаться в суд.

Если Вы сначала произвели перепланировку, то обращение в администрацию носит исключительно формальный, процессуальный характер и узаконивание перепланировки проводится через суд.

Второй способ - согласование перепланировки после её проведения. Перепланировка узаконивается исключительно судом.

Практика складывается таким образом, что обращаться в администрацию не имеет смысла, и лучше сразу идти в судебную инстанцию.

Подача искового заявления в суд является основным методом, когда уже сделаны все действия по переустройству помещения, а согласования на них не выданы государственными органами. В этой ситуации будет необходимо получить ряд заключений приобщив их к исковому заявлению.

Суду необходимо признать право владельца сохранить квартиру в новом состоянии. Затем, при вынесении решения в пользу истца, в БТИ можно получить план, где отражены все изменения и зарегистрировать его.

Важным моментом является доказательство того, что истец – собственник или наниматель квартиры – своими действиями не мешает другим жильцам, не ущемляет чьих-то прав или законных интересов, а также не создает здоровью и жизни людей угрозы.

Если вы внесли изменения в планировку квартиры и теперь вам требуется их узаконить, тогда наши специалисты окажут необходимую помощь. Они соберут нужные документы, помогут подготовить правильное исковое заявление и сделают все необходимое, чтобы защитить ваши интересы в суде, добившись получения разрешения для регистрации сделанной перепланировки.

Мы узакониваем перепланировку в том числе, если проведён:

• Перенос кухни и санитарного узла (туалета, ванной);
• Перенос батареи на балкон;
• Объединения балкона и жилой площади;
• Перенос стояков;
• Перенос вентиляционного короба.

Специалисты ООО «Компания Деловой Союз» готовы выполнить согласование перепланировки под ключ.

Этапы работы:

• Первичная консультация в офисе нашей компании по адресу: г.Тула, ул. Болдина, д. 106, офис 17.
• Предоставление свидетельства о праве собственности и технического паспорта БТИ.
• Подписание договора.
• подготовка проекта перепланировки;
• согласование перепланировки;
• изготовление технического паспорта помещения;
• получение и сбор всех необходимых документов;
• согласование с жильцами;
• оформление заключения лицензированной организации;
• получение заключения специализированных органов;
• подача заявления в суд;
• формирование доказательной базы.
• ведение дела в суде.
• Получение решения суда об оставлении помещения в заявленном состоянии.

Доверьте работы по узакониванию перепланировки специалистам Юридического центра «Компания Деловой Союз».

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн