Определение долей в квартире

Вид Услуги	Единовременно или с рассрочкой до 6 месяцев.	Размер предоплаты:
Разовые услуги:
Определение долей в квартире	от 10 000 рублей.	от 10 000 рублей.

Совместной собственностью называется право владения, при котором доли каждого собственника не определены. При выделении доли одного из сособственников должны быть определены размеры долей всех сособственников. Обычно доли всех сособственников считаются равными, если в соглашении, подписанном ними прежде, не имеется других указаний по этому поводу.

Для того чтобы рассчитать долю в квартире, нужно знать ее площадь и количество сособственников. Если доли всех сособственников признаются равными, то площадь квартиры делится на количество сособственников.

Какие действия нашего юриста включены в данную услугу

Если сособственники (под руководством юриста или без посторонней помощи) пришли к решению о выделении долей, то определение долей в квартире в Туле проводится на основании взаимного соглашения сторон.

В случае наличия согласия на выделение долей от всех сособственников наш юрист подскажет:

• как справедливо выделить доли (вообще, при определении долей в квартире ее площадь делится на количество сособственников, но отступления от этого правила возможны, если один из сособственников осуществил за свой счет ремонт квартиры);
• как грамотно составить соглашение об определении долей (чтобы в последствии не возникло недоразумений);
• какие инстанции необходимо пройти, чтобы документально закрепить (документами, подтверждающими выделение доли в квартире, являются свидетельство о регистрации права на долю в квартире и выписка из ЕГРП) определение долей в квартире (чтобы зарегистрировать права на выделенную долю в органах Росреестра, гражданин должен подать соответствующее заявление и пакет документов, а также оплатить государственную пошлину).

Если сособственники не пришли к взаимному соглашению, то определение долей производится через суд. В этом случае наш юрист оказывает следующие услуги:

1. Юридическая консультация для получения клиентом представления о нормативных актах, при помощи которых можно решить его проблему, и шансах на благоприятный исход в его ситуации.
2. Определение на основании имеющихся документов и фактов того, какая доля к квартире должна принадлежать клиенту (доли сособственников признаются равными, если в законе или подписанном ранее соглашении нет на этот счет других указаний).
3. Помощь в составлении искового заявления и сборе необходимого пакета документов.
4. Представление интересов клиента в суде.
5. Подача апелляции.
6. Наблюдение за исполнением судебного решения.

Обращение к опытному юристу для определения доли в квартире – это не только способ избежать ошибок и напрасной траты времени при осуществлении этого процесса, но и возможность сохранить хорошие отношения с другими сособственниками. Нередко люди, живущие в одной квартире, не могут общаться без эмоций, когда дело доходит до раздела имущества, что выливается в конфликты и многолетние судебные разбирательства. Опытный и грамотный юрист в этом случае сможет беспристрастно и грамотно провести переговоры, избавив вас от нервотрепки.

Совместное владение квартирой имеет ряд недостатков:

• один из сособственников не имеет права зарегистрировать кого-либо в квартире, если другие сособственники не согласны;
• нельзя продавать свою часть квартиры кому-либо постороннему, не предложив вначале остальным сособственникам выкупить ее;
• осуществлять ремонт квартиры или установку какой-либо бытовой техники можно только при согласии всех сособственников.

При выделении доли в судебном порядке обычно производится выдел доли в натуре, и только в том случае, если выдел доли из общего владения нельзя осуществить или это повлечет причинение несоразмерного ущерба, суд присуждает, чтобы остальные сособственники произвели выплату стоимости доли. Считается, что выделение доли нельзя осуществить, если нет технической возможности передать человеку только часть квартиры, выделив ему отдельный вход. Права на выделенную (по решению суда или по взаимному согласию) долю нужно зарегистрировать в органах Росреестра. Для этого сособственник должен подать соответствующее заявление и подтверждающую выделение его доли документацию, а также чек об оплате госпошлины.

Правовая сторона вопроса

Главным нормативно-правовым актом, который регулирует вопрос выделения доли в общей собственности, является Гражданский кодекс России, а в части семейных правоотношений применяется Семейный кодекс России. Именно в семейных правоотношениях чаще всего возникает необходимость выделения доли, что и приводит к спорным ситуациям, решением которых нередко занимается суд. Усложняться ситуация может тем, что выдел в натуре не всегда возможен, а также наличием несовершеннолетних детей, интересы которых должны обязательно учитываться.

На практике выделение доли в каждом конкретном случае требует пристального рассмотрения и индивидуального подхода. При выделении доли из общей собственности становятся возможны несколько вариантов развития событий. Поэтому, чтобы получить все, что вам причитается по закону, лучше обратиться к опытному юристу, знающему правовые тонкости, и имеющему соответствующий опыт. ООО «Компания Деловой союз» предоставит вам такого юриста, который ответит на все ваши вопросы и подскажет, что нужно делать, чтобы ваши интересы не были ущемлены.

  

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн