Наверх
Задать вопрос
гарантии скидки цены консультация Выигранные дела
Частным лицам

Частным лицам Все услуги

Для бизнеса

Для бизнесаВсе услуги

Юридические услуги
Частным лицам Недвижимость Для бизнеса
Бесплатные
консультации
Материнский
капитал

Узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку

Наши услуги

Узаконивание пристроек и построек
Объединение и разделение помещений
Устройство отдельного входа
Строительство мансарды
Узаконивание перепланировки, остекления и утепления балконов и лоджии
Узаконивание пристройки балконов и лоджии
Узаконивание перепланировки - расширение кухни
Объединение кухни с комнатой, коридором, балконом
Снос стен
Сооружение новых перегородок
Узаконивание проемов и арок в капитальных стенах
Присоединение чердаков и подвалов к жилым или нежилым помещениям

Юридический центр «Компания Деловой Союз» проводит комплекс работ по согласованию перепланировки как жилых, так и нежилых помещений. Мы осуществляем согласование перепланировки как до её проведения так и в судебном порядке.

Мы оказываем услуги по согласованию перепланировок с 2003 года и имеем достаточный опыт в решении даже сложных и неоднозначных вопросов.

Почему наши клиенты выбирают согласование перепланировки с Юридическим центром «Компания Деловой Союз»

Свои эксперты:

Возможность быстро получить необходимое нам техническое заключение.

Узкоспециализированные юристы по согласованию перепланировок

В нашей компании согласованием перепланировок занимаются только профессиональные юристы, специализирующиеся на перепланировках.

Работники нашей компании пользуются неоспоримым авторитетом в судах и государственных органах.

Чем опасна неузаконенная перепланировка

  • За неузаконенную перепланировку человек подлежит выселению даже из собственной квартиры, а его квартира продана с публичных торгов.
  • Квартира, в которой была перепланировка, невозможно приватизировать. В этом случае сначала необходимо обращаться в суд, узаконивать перепланировку, и только после этого оформлять право собственности на квартиру в порядке приватизации.
  • Невозможно проводить сделки с недвижимостью, если была проведена перепланировка без ее регистрации в соответствующих органах. Законы, связанные с этой областью права, поменялись сравнительно недавно и стали причиной срыва множества сделок. Поэтому, чтобы иметь возможность продать недвижимость, необходимо узаконить перепланировку.
  • По иску Администрации, Управляющей компании (ЖЭО) или соседей суд может обязать допустившего перепланировку, привести всё в первоначальное положение, при этом гражданин уплачивает штраф.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Существует два вида перепланировки

Переустройство помещения – это замена или перенос:

  • Туалета.
  • Ванны.
  • Кухни.
  • Электрооборудования.
  • Инженерных систем.
  • Вентиляции.
  • Монтаж электрических плит вместо газовых.
  • Установка кухонных очагов.
  • Демонтаж и установка в новом месте газовых или сантехнических устройств.

Перепланировка помещения – изменение конфигурации:

  • Перенос стен.
  • Перенос комнат.
  • Возведение стен.
  • Демонтаж перегородок.
  • Демонтаж и создание новых межкомнатных проемов.
  • Подготовка и установка внутри квартиры новых санузлов или кухонных площадей.
  • Увеличение площади, пригодной для жилья, путем переделки существующих вспомогательных комнат.
  • Устранение темных кухонь.
  • Демонтаж входов в кухни через жилые помещения или квартиры.
  • Изменение тамбуров, либо их устройство с нуля.

Во всех перечисленных выше ситуациях потребуется изготовить проект перепланировки, а затем согласовать его в уполномоченных органах. После этого становится возможным регистрация произведенных изменений.

Существует два способа узаконить перепланировку:

Первый способ - согласование перепланировки до её проведения. Перепланировка согласовывается с органом местного самоуправления - администрацией или муниципалитетом.

Для согласования перепланировки необходимо:

  • Заявление о переустройстве и (или) перепланировке по установленной форме;
  • Документы на помещение в котором будет проводиться перепланировка;
  • Проект перепланировки помещения;
  • Технический паспорт помещения;
  • Согласие всех членов семьи нанимателя в неприватизированной квартире;
  • Согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя;
  • Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры;
  • Иные необходимые документы.

Следует подчеркнуть, что административные органы стандартно не желают нести ответственность за согласование перепланировки и отказывают . В связи с чем, гражданину в дальнейшем приходится обращаться в суд.

Если Вы сначала произвели перепланировку, то обращение в администрацию носит исключительно формальный, процессуальный характер и узаконивание перепланировки проводится через суд.

Второй способ - согласование перепланировки после её проведения. Перепланировка узаконивается исключительно судом.

Практика складывается таким образом, что обращаться в администрацию не имеет смысла, и лучше сразу идти в судебную инстанцию.

Подача искового заявления в суд является основным методом, когда уже сделаны все действия по переустройству помещения, а согласования на них не выданы государственными органами. В этой ситуации будет необходимо получить ряд заключений приобщив их к исковому заявлению.

Суду необходимо признать право владельца сохранить квартиру в новом состоянии. Затем, при вынесении решения в пользу истца, в БТИ можно получить план, где отражены все изменения и зарегистрировать его.

Важным моментом является доказательство того, что истец – собственник или наниматель квартиры – своими действиями не мешает другим жильцам, не ущемляет чьих-то прав или законных интересов, а также не создает здоровью и жизни людей угрозы.

Если вы внесли изменения в планировку квартиры и теперь вам требуется их узаконить, тогда наши специалисты окажут необходимую помощь. Они соберут нужные документы, помогут подготовить правильное исковое заявление и сделают все необходимое, чтобы защитить ваши интересы в суде, добившись получения разрешения для регистрации сделанной перепланировки.

Мы узакониваем перепланировку в том числе, если проведён:

  • Перенос кухни и санитарного узла (туалета, ванной);
  • Перенос батареи на балкон;
  • Объединения балкона и жилой площади;
  • Перенос стояков;
  • Перенос вентиляционного короба.

Специалисты ООО «Компания Деловой Союз» готовы выполнить согласование перепланировки под ключ.

Этапы работы:

  • Первичная консультация в офисе нашей компании по адресу: г.Тула, ул. Болдина, д. 106, офис 17.
  • Предоставление свидетельства о праве собственности и технического паспорта БТИ.
  • Подписание договора.
  • подготовка проекта перепланировки;
  • согласование перепланировки;
  • изготовление технического паспорта помещения;
  • получение и сбор всех необходимых документов;
  • согласование с жильцами;
  • оформление заключения лицензированной организации;
  • получение заключения специализированных органов;
  • подача заявления в суд;
  • формирование доказательной базы.
  • ведение дела в суде.
  • Получение решения суда об оставлении помещения в заявленном состоянии.

Доверьте работы по узакониванию перепланировки специалистам Юридического центра «Компания Деловой Союз».

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Новости Все новости компании
Наши партнеры