Наверх
Задать вопрос
гарантии скидки цены консультация Выигранные дела
Частным лицам

Частным лицам Все услуги

Нежвижимость

НедвижимостьВсе услуги

Для бизнеса

Для бизнесаВсе услуги

Юридические услуги
Частным лицам Недвижимость Для бизнеса
Бесплатные
консультации
Материнский
капитал

Определение долей в квартире

Совместной собственностью называется право владения, при котором доли каждого собственника не определены. При выделении доли одного из сособственников должны быть определены размеры долей всех сособственников. Обычно доли всех сособственников считаются равными, если в соглашении, подписанном ними прежде, не имеется других указаний по этому поводу.

Для того чтобы рассчитать долю в квартире, нужно знать ее площадь и количество сособственников. Если доли всех сособственников признаются равными, то площадь квартиры делится на количество сособственников.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Выделение доли может производиться путем выделения в собственность гражданина части квартиры или путем выплаты ему денежной компенсации за его долю. При этом общая собственность может быть разделена по взаимному согласию сторон или в судебном порядке, если сторонам не удается договориться. От раздела имущества выдел доли отличается тем, что при нем право общей собственности остальных сособственников не прекращается, в то время как при разделе имущества прекращается. Выделения доли в квартире может потребовать один из супругов или бывших супругов, родственник, дети.

Совместное владение квартирой имеет ряд недостатков:

  • один из сособственников не имеет права зарегистрировать кого-либо в квартире, если другие сособственники не согласны;
  • нельзя продавать свою часть квартиры кому-либо постороннему, не предложив вначале остальным сособственникам выкупить ее;
  • осуществлять ремонт квартиры или установку какой-либо бытовой техники можно только при согласии всех сособственников.

При выделении доли в судебном порядке обычно производится выдел доли в натуре, и только в том случае, если выдел доли из общего владения нельзя осуществить или это повлечет причинение несоразмерного ущерба, суд присуждает, чтобы остальные сособственники произвели выплату стоимости доли. Считается, что выделение доли нельзя осуществить, если нет технической возможности передать человеку только часть квартиры, выделив ему отдельный вход. Права на выделенную (по решению суда или по взаимному согласию) долю нужно зарегистрировать в органах Росреестра. Для этого сособственник должен подать соответствующее заявление и подтверждающую выделение его доли документацию, а также чек об оплате госпошлины.

Правовая сторона вопроса

Главным нормативно-правовым актом, который регулирует вопрос выделения доли в общей собственности, является Гражданский кодекс России, а в части семейных правоотношений применяется Семейный кодекс России. Именно в семейных правоотношениях чаще всего возникает необходимость выделения доли, что и приводит к спорным ситуациям, решением которых нередко занимается суд. Усложняться ситуация может тем, что выдел в натуре не всегда возможен, а также наличием несовершеннолетних детей, интересы которых должны обязательно учитываться.

На практике выделение доли в каждом конкретном случае требует пристального рассмотрения и индивидуального подхода. При выделении доли из общей собственности становятся возможны несколько вариантов развития событий. Поэтому, чтобы получить все, что вам причитается по закону, лучше обратиться к опытному юристу, знающему правовые тонкости, и имеющему соответствующий опыт. ООО «Компания Деловой союз» предоставит вам такого юриста, который ответит на все ваши вопросы и подскажет, что нужно делать, чтобы ваши интересы не были ущемлены.

определение долей в квартире  определение долей

Новости Все новости компании
Наши партнеры