Наверх
Задать вопрос
гарантии скидки цены консультация Выигранные дела
Частным лицам

Частным лицам Все услуги

Нежвижимость

НедвижимостьВсе услуги

Для бизнеса

Для бизнесаВсе услуги

Юридические услуги
Частным лицам Недвижимость Для бизнеса
Бесплатные
консультации
Материнский
капитал

Оформление земли в собственность

Чтобы получить право распоряжаться земельным участком (продавать, обменивать, дарить или передавать по наследству), необходимо его оформить в собственность в соответствии с законом. Участок земли может быть оформлен как в совместную или долевую, так и в единоличную собственность.

Когда нужно оформлять землю в собственность

Производить оформление земли в собственность обязательно нужно при покупке земельного участка или при получении его по наследству. Кроме того, оформить землю в собственность можно путем приватизации участка, находящегося в собственности у государства. В каждом из перечисленных случаев (покупка, наследование или приватизация) процедура оформления земли в собственность несколько отличается.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Оформление участка, приобретенного в результате сделки

В случае покупки земли для ее регистрации в собственность потребуются подать в Росреестр такие документы:

  • заявление о регистрации права собственности;
  • документ, удостоверяющий личность обратившегося;
  • кадастровый паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Оформление участка, полученного по наследству

Если участок перешел к вам в результате получения наследства, то нужно подать в Росреестр такие документы:

  • заявление о регистрации права собственности на землю;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, удостоверяющий личность обратившегося;
  • документ, удостоверяющий право получения наследства;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Приватизация земли

Чтобы приватизировать участок земли (чаще всего это требуется, если участок под домом не принадлежит его собственнику), нужно обратиться в орган власти с соответствующим заявлением.

В зависимости от того, является участок ранее учтённым, предоставленным на основании постановления, государственного акта или иного документа или никогда не сформированным и никогда не выделяемым - формируется следующий план действий:

Земельный участок ранее учтённый - формируется пакет документов в администрацию, на основании которого проводиться выкуп земли в собственность. Участок предоставлен по постановлению о выделении земли под застройку в 30-50 годах 20 века, выделен на основании государственного акта, предоставлен в постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение - запрашивается архивная выписка и копия постановления о предоставлении участка, устанавливается связь между титульным владельцем земельного участка – лицом которому он был изначально предоставлен и текущим собственником жилого дома.

После этого, уже готовиться пакет для предоставлению участка в собственность.

Уже по готовности производится выкуп земельного участка.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Земельный участок под домом никогда не выделялся и не предоставлялся - в первую очередь необходимо сформировать земельный участок через подготовку схемы, после чего указанная схема согласовывается в ресурсоснабжающих организациях, у соседей, в администрации и архитектуре. По окончанию согласований схема подаётся в Министерство (Департамент) имущественных и земельных отношений или в местную администрацию в зависимости от района. После вынесения постановления участок должен быть отмежёван и поставлен на кадастровый учёт. По завершению Кадастрового учёта земельный участок регистрируется в Федеральной службе кадастра и картографии. По результату регистрации вы имеете право обратиться в уполномоченный орган за зазеленеем договора купли-продажи земельного участка или предоставлении его в аренду. Если вы не ходите тратить деньги на выкуп земельного участка у государства, а желаете получить на него собственность БЕСПЛАТНО - необходимо обратиться в суд.

Специалисты Юридического центра «Компания Деловой Союз» готовы оказать Вам помощь в оформлении земельного участка без выкупа в судебном порядке. Мы проводим работу под ключ - от начала и до конца. Без Вашего участия. Гарантируя оформление Вашего земельного участка в собственность.

Нюансы

Если на руках у человека есть полный пакет документов, удостоверяющих его право на владение землей, то при оформлении земли в собственность не должно возникнуть каких-либо затруднений. Но зачастую бывает так, что каких-то важных бумаг не хватает, поэтому процедура оформления земельного участка может растянуться на длительный срок.

Владение домом, построенным на каком-либо участке земли, еще не означает, что земля под ним принадлежит этому человеку. Поэтому перед строительством лучше оформить конкретный участок в собственность по всем правилам. В противном случае, если законный хозяин участка потребует его освободить, не исключено, что владельцу дома придется это сделать. Если же дом уже построен, то нужно вначале оформить его в собственность, а затем оформлять в собственность земельный участок, так как именно у владельца дома, расположенного на участке, есть первоочередное право его приватизации.

Существуют земельные участки, изъятые из общего оборота. В этом случаи даже хозяева находящихся на них домов или другие желающие не смогут оформить землю в собственность. К таким участкам относятся:

  • территория государственных заповедников;
  • места, которые используются для хранения отходов атомной энергетики;
  • участки, на которых находятся объекты культурного наследия, и т.п.

Если человек, не имеющий юридического образования, планирует оформить в собственность землю, ему лучше обратиться к опытному юристу, который разберется во всех нюансах его дела, поможет собрать недостающие документы и распишет последовательность необходимых действий, что поможет сэкономить время, нервы и деньги. Консультацию по вопросам, касающимся оформления земли, и помощь в оформлении земли в собственность можно получить в ООО «Компания Деловой союз».

Новости Все новости компании
Наши партнеры