Наверх
Задать вопрос
гарантии скидки цены консультация Выигранные дела
Частным лицам

Частным лицам Все услуги

Для бизнеса

Для бизнесаВсе услуги

Юридические услуги
Частным лицам Недвижимость Для бизнеса
Бесплатные
консультации
Материнский
капитал

Квартиры сиротам

  • Органы  опеки и  попечительства  отказали  Вам  в  выдачи квартиры?
  • Вы  пропустили сроки для  получения  жилья?

Юридический  центр  Компания Деловой Союз осуществляет  помощь в  получении  квартиры  детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а так же  сиротам,  достигшим  совершеннолетнего  возраста.

Теперь  достижение  23  летнего  возраста, не является  препятствиям  для получения  жилья.

Специалисты  Юридического  цента  «Компания Деловой Союз» помогли  уже  десяткам  людей обрести  собственную  квартиру.  Мы  решаем вопрос  получения  квартиры  для  детей-сирот  преимущественно в  судебном  порядке,  что  помогает  преодолевать  административные  барьеры, очереди  и  бесконечную  волокиту.

Наши  юристы  добиваются  решение   о   предоставлении  квартире  ребёнку  сироте:

  • В  минимальные  сроки.
  • Не  зависимо  от  возраста  сироты.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

В настоящее время остро стоит вопрос обеспечения гражданина собственным жильем. Данный вопрос затрагивает всех без исключения: мужчин, женщин, семьи, пенсионеров, ветеранов, инвалидов и сирот. В целях улучшения жилищных условий государство издает на разных уровнях нормативно правовые акты и регламенты, позволяющие в полной мере отразить направленность жилищной политики в сторону обеспеченности каждого гражданина собственными квадратными метрами. Однако, как все могут заметить, буква закона не бывает идеальной. В улучшении жилищных условий ситуация обстоит не многим лучше, чем в остальных социальных программах. И суть заключается не в том, что за сухими и непонятными строками регламентов скрывается обман, а в том, что в нашей стране все люди разные, имеющие исключительно индивидуальные особенности и жизненные обстоятельства, которые не могут самостоятельно реализовать свои права, а из-за скупости информации в регламенте получения желаемого результата указанные улучшения становятся как минимум недосягаемыми.

В настоящей статье мы начнем с вами разговор об одной из категории, которую составляют граждане, имеющие право на улучшение жилищных условий. Мы говорим о сиротах. . Как и во многих случаях, социальная помощь со стороны государства, направленная на поддержку сирот регулируются как нормативно правовыми актами на федеральном уровне, так и актами на уровне субъектов федерации. Чтобы разобрать основы, принципы, методику и порядок получения объектов поддержки со стороны государства, необходимо обращаться к законодательству. В нашей статье мы постараемся максимально доступным языком объяснить дорогим читателям содержание законодательных норм, что позволит им в большей мере понимать суть и содержание прав, определенных государством.

Основной закон, которым установлены социальные гарантии сирот принят на федеральном уровне. Принят он был двадцать первого декабря тысяча девятьсот девяносто шестого года под номером сто пятьдесят девять. Данный закон содержит основные положения дополнительных гарантий, отражающих меры по социальной поддержке сирот и детей, оставшихся без попечения. Сирота в понимании многих людей ребенок без родителей. Причем как правило это лицо малого возраста. Но для норм права это слишком коротко. Для изложения в нормативно правовом акте данному термину требуется более четкая и полная конкретика во избежание путаницы и неразберихи при применении закона. Для дальнейшего решения нашего вопроса нам следует определить, кто же является сиротой, а кто является ребенком, оставшимся без попечения родителей

Ребенок- сирота – это гражданин в возрасте не более восемнадцать лет, которые остались без родителей по причине их смерти.

Ребенок оставшийся без попечительства – это гражданин, не достигший возраста восемнадцати лет которые остались без попечения родителей. Причинами данных обстоятельств могут быть решения суда по лишению родительских прав в отношении родителей, решение суда в отношении родителей которые признаны безвестно отсутствующими или умершими. Так же основанием является решение суда о лишении дееспособности. Помимо всего родители могут быть заключены под стражу, отбывая наказания в соответствующих учреждениях, или в случае подозрения их в совершении преступления. Достаточно распространенным поводом является уклонение родителей от воспитания своих детей, отказ от возврата ребенка из образовательных, медицинских и иных учреждений. Иные случаи установлены действующим законодательством

Сразу стоит отметить, что некоторые права по социальному обеспечению, установленные указанным актом, должны быть реализованы гражданином до достижения им двадцати трех летнего возраста. К сироте, возраст которого варьируется от 18 до 23 лет применяется отдельное определение. Они именуются лицами из числа детей-сирот и детей, которые остались без попечения

Названные лица, которые могут получить указанный статус, имеют права на получение социального обеспечения и принятие мер по социальной поддержке со стороны государства. Как было отмечено выше, программы по выработке социальных гарантий и реализации государственных мер могут разрабатываться уполномоченными органами и лицами как на уровне федерального значения так и на уровне субъектов Российской Федерации.

Права сирот на улучшение жилищных условий и на приобретение жилого помещение указаны в восьмой статье указанного выше закона

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Снова обратимся к букве закона.

Согласно пункту первому, названными нами лицами как определенной категории граждан предоставляется жилое помещение. В соответствии с указанным законом, а так же иными действующими нормативно правовыми актами, жилое помещение должно быть благоустроенным и отвечающим требованиям для постоянного проживания. Данное жилое помещение должно быть предоставлено на территории муниципального образования определнного местом постоянного проживания заинтересованного лица. По согласию заявителя жилое помещение может быть предоставлено за границами муниципального образования на территории Тульской области. Жилое помещение предоставляется из спецфонда на условиях и в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения . Сразу же в ней содержатся условия, наличие которых рождает указанные права. Заинтересованные лица не должны быть нанимателями или собственниками жилых помещений. У членов семьи (при наличии) не должно быть наемного жилого помещения; Реализация прав возможно так же если заявитель является нанимателем или собственником жилых помещений или член его семьи является нанимателем жилого помещения если его проживание в указанныом жилом помещении признано в действующем порядке невозможным.

Заинтересованным лицам указанные жилые помещения предоставляются по достижению им восемнадцати летнего возраста. Возможно предоставление ранее указанного возраста в случае достижения заявителем полной дееспособности и правоспособности ранее указанного возраста.

Для реализации своевременной реализации прав заинтересованных лиц, а так же по соблюдению государственных и муниципальных программ, органом исполнительной власти формирует соответствующие списки . После формирования и внесения всех заинтересованных лиц в список в порядке очередности, указанным лицам предоставляются жилые помещения по договорам найма.

Предосталвяемое жилое помещение должно соответствовать по площади установленным стандартам, то есть площадь указанных помещений должна быть не ниже установленных социальных нормативов, которые закреплены в нормативно правовых актах.

Хотелось бы отметить, что под указанными нормативами площади жилого помещения подразумевается норма предоставления жилого помещения с соответствующей площадью.

Норма предоставления - минимальный размер площади жилого помещения, который принимается в расчет при определении размера общей площади жилого помещения, подлежащего передачи заявителю. Указанная норма устанавливается органом местного самоуправления. Норма предоставления зависит от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями субъекта федерации, и других социально-экономических факторов.

Стоит заметить, что включению в списки подлежат лица, которые достигли четырнадцати летнего возраста. В таком случае, сирота, заинтересованный в улучшении жилищных условий, через опеунов заявляет свое право на получение социальной поддержки и мер по обеспечению жильем. Опекунами подается заявление о включение в список лиц, для дальнейшего получения жилого помещения. Если же подобное заявление не было подано, сирота вправе самостоятельно подать заявление по наступлению совершеннолетия или эмансипации. Главное помнить, что для реализации своего права, гражданин должен подать заявление в обязательном порядке. И данное заявление должно быть подано исключительно до 23 лет. В случае если заявление подано своевременно, то данное право сохраняется до фактического обеспечения жилым помещением.

У читателя может возникнуть вопрос: «Квартира будет передана по договору наема? Почему не в собственность?».

У договора найма есть срок действия. Срок действия договора, с момента заключения, составляет пять лет.

Когда срок действия договора подходит к концу, орган исполнительной власти примет одно из двух решений: продлит договор спецнайма помещения или исключит помещение из специализированного фонда. Первое решение принимается, в большинстве своем, принимается, если сирота находится в определнных законом ситуациях. Второе решение более выгодно для гражданина. Данное решение влечет исключение из спецфонда, после чего работодатель заключает с заинтересованным лицом договор социального найма

Таким образом, сирота, который занимал жилое помещение по договору спец найма в течении пяти лет, при отсутствии оснований для утраты прав по социальной поддержки со стороны государства может рассчитывать на предоставление данного помещения по договору социального найма

Все чаще при прочтении описанного закона попадаются предложения, которые содержат отсылки на законодательство, определенное и установленное субъектом Российской Федерации. Следовательно, для более точного понимания необходимо обратиться к местным законодательным актам

Так, как перспективное жилье предоставляется заинтересованному лицу по специальному договору, то и регулирует его специальное законодательство. В части предоставления жилья сиротам по договору спецнайма, используются нормы закона Тульской области, датированного 03 мая 2007 года. Данный закон содержит порядок предоставления жилья из специализированного фонда.

По положениям названного закона заинтересованным лицам выделяется отдельная квартира или жилой дом, который соответствует норме предоставления (в расчет берется норма предоставления по условиям социального найма) установленным органом местного самоуправления. Данная норма распространяется на жилое помещение, которое предоставляется на территории данного субъекта

Для особо любопытных граждан, мы напишем нормы установленную в Тульской области, чтобы исключить путанницу при поиске таковой. Она составляет пятнадцать квадратных мметров.

При прочтении закона обратиться стоит к статье 9-1.

Согласно ей, жилье для заинтересованных граждан предоставляется однократно. Предоставление происходит по договорам найма специализированного жилья. Как и в законе Федерального уровня, согласно данному акту жилье предоставляется по наступлении им возраста восемнадцати лет. Возможно и раннее получение, но это возможно только при условии приобретения полной право и дееспособности. Если у заинтересованного гражданина есть семья, то жилье предоставляется на всех членов семьи. В данном случае жилье должно быть так же благоустроенно, в соответствии с требованиями законодательства, а так же согласно уровню развития населенного пункта в котором оно предоставляется.

В указанной статье есть так же ссылка на условия сохранения права социального обеспечения. Граждане, которые имели основания для предоставления жилья по оговоренным условиям, а так же относились к обусловленным лицам, и достигли двадцати летнего возраста. Такие лица сохраняют право на обеспечение жильем до фактического предоставления такового.

Срок действия указанного договора так же составляет 5 лет.

Существует смежный закон по поддержке указанных лиц на территории Тулькой области. Мы говорим о законе от 7 октября 2009 года. Данный закон содержит основы о защите прав ребенка.

Согласно статье 24 граждане, обладающие соответствующими правами, обеспечиваются исполнительными органами, уполномоченным в области опеки и попечительства, благоустроенными помещениями. Данные жилие помещения выбираются из специализированного фонда. Ну и конечно же данное жилье предоставляется по договорам найма специализированных жилых помещений

Все лица, о которых мы поговорили в настоящей статье, а именно : сироты, дети которые остались без попечения родителей, граждане из числа ранее названных имеют право на ремонт своего жилья. Средства на ремонт жилья осуществляется за счет средств бюджета области.

Это право можно реализовать только однократно. Поэтому надо понимать, что к этому действию надо подходить так же ответственно, как и к остальным процедурам. Если же у гражданина имеется в наличии несколько жилых помещений, то ремонт с поддержкой муниципалитета осуществляется в отношении только одного помещения, но по выбору самого гражданина.

Если не рассматривать указанные категории граждан как отдельные единицы, а рассмотреть ситуацию при которых указанные лица будут усыновлены, то мы так же сможем увидеть направленность государства по поддержке граждан в части поддержки и социального обеспечения. Так согласно статье 19 прослеживаются отличительные меры по поддержке указанных лиц. Гражданам при усыновлении трех и более сирот в случае если разница между решениями судов об усыновления  первого и третьего ребенка составляет не более 180 дней, устанавливается денежная выплата (ЕДВ) на покупку или строительство жилья. Производится данное мероприятие  за средства бюджета области. Размер рассчитывается исходя из нормы предоставления на каждого члена семьи и стоимости квадратного метра жилого помещения, устанавливаемая на уровне субъекта федерации

После краткого обзора законодательства можно разобраться с порядком обеспечения и действиями по получения жилья

Первое что необходимо сделать – это встать на учет, в качестве нуждающегося на предоставление жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. Постановкой на учет занимается законный представитель лица, либо само лицо. Заявление подается в течении 60 дней, с момента достижения лицом 14 летнего возраста или в течении 60 дней с момента возникновения права состоять на данном учете после достижения 14 летнего возраста. Так же, с заявлением о постановке на учет и предоставлении жилого помещения вправе обратиться лица, не реализовавшие свое право на обеспечение жилым помещением до 1 января 2013 года.

В случае неподачи законным представителем в указанный срок заявления о включении в список и предоставления жилого помещения, орган исполнительной власти в области опеки и попечительства принимает самостоятельные меры по сбору документов для решения вопроса о включении указанного лица в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

Как видно из законодательство вовремя не поданное заявление не является основанием для отказа в постановке на учет и дальнейшему предоставлению жилого помещения.

Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня подачи заявления рассматривает его и принимает решение о постановке на учет и в течение трех рабочих дней письменно информирует гражданина о принятом решении с указанием даты принятия на учет, номера очереди

Жилые помещения предоставляются в соответствии со списками формируемыми уполномоченным органом. Предоставляемые жилые помещения располагаются в границах муниципального образования, определенного местом постоянного проживания заинтересованного лица. С согласия заинтересованного лица жилое помещение может быть предоставлено за границами муниципального образования на территории Тульской области.

В случае отказа лица от предоставления определенного жилого помещения, указанное жилое помещение предоставляется лицу, следующему в списке согласно очередности. Отказ оформляется в произвольной форме с указанием причины отказа от предоставления жилого помещения.

Не смотря на прямые указания действующего законодательства, гражданин, имеющий право на социальную поддержку со стороны государства, не всегда может встать в очередь на получение жилого помещения, не говоря уже о получении самого жилого помещения. Происходит это из-за неправильного применения норм законодательства, как со стороны органов исполнительной власти, так и самим лицом.

Для того, чтобы защитить свои права и интересы, чтобы не остаться «брошенным» со стороны уполномоченных лиц и добиться получения заветной, собственной жилой площади, заинтересованным гражданам стоит обратиться к квалифицированному специалисту. Данное заключение сделано на основе опыта работы с органами исполнительной власти, что позволяет утверждать о возможном бездействии со стороны уполномоченных лиц при общении с сиротами. А сирота, не имеющий опыта в общении с должностными лицами, а также в своем правовом позиционировании, не добивается желаемого результата.

В заключении хочется сказать, что каждый гражданин должен знать свои права и защищать их. Только когда гражданин научится действовать в своих интересах опираясь на закон, и отстаивать свои права, тогда результат станет не желаемым, а фактическим. Только тогда люди будут получать то, что им гарантированно законом.

 

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Новости Все новости компании
Наши партнеры