Наверх
Задать вопрос
гарантии скидки цены консультация Выигранные дела
Частным лицам

Частным лицам Все услуги

Нежвижимость

НедвижимостьВсе услуги

Для бизнеса

Для бизнесаВсе услуги

Юридические услуги
Частным лицам Недвижимость Для бизнеса
Бесплатные
консультации
Материнский
капитал

Сопровождение сделок с недвижимостью

Полная защита Ваших интересов - Наша главная задача при сопровождении любой сделки.

Сопровождение сделок с недвижимостью

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Абсолютная надёжность. Ответственность компании перед клиентами застрахованна на 10 000 000 рублей.

Юридический центр «Компания Деловой Союз» осуществляет юридическое сопровождение сделок купли-продажи квартир, комнат, домов, земельных  участков, нежилых помещений, имущественных комплексов  и предприятий.  Сопровождение сделок проводится  исключительно  узкопрофильными специалистами в  области  недвижимости, а  не  юристами  общеправового  направления.

Юридическое сопровождение сделки практически всегда требуется людям, совершающим операции с недвижимостью впервые или желающим получить дополнительную гарантию, защищающую от неправомерных действий другой стороны.

Что может потребоваться в рамках сопровождения

В первую очередь специалисты подготавливают договор купли-продажи, учитывающий все нюансы и условия, необходимые для проведения государственной регистрации и установления нового собственника. Дополнительно в бумагах могут отражаться особенности передачи всей суммы, существующие гарантии продавца и другие аспекты.

Проведение переговоров и сделки:

  • Защита прав клиента.
  • Ведение переговоров.
  • Разрешение конфликтных ситуаций.
  • Проработка цепочек из нескольких сделок одновременно с передачей денег.
  • Составление схемы сделки.
  • Отработка позиций сторон.
  • Согласование условий проведения сделки.

Работа с банком:

  • Выбор банка и анализ наилучших условий кредитования
  • Оформление ипотеки без первого взноса.
  • Уменьшение процентной ставки по кредиту от 0,25 до 1% годовых (В соответствии с партнерской программой).
  • Бронирование ячейки
  • Бронировании комнаты переговоров (при необходимости)
  • Экспертиза банковского договора.
  • Текущий контроль сделки. Защита прав клиента.

Эксперт по недвижимости на сделки:

  • Подготовка всех документов для сделки.
  • Юридическая проверка согласно вышеуказанным параметрам.
  • Удостоверение личности сторон
  • Проверка полномочий лиц, участвующих в сделке 
  • Проверка документов перед подписанием.
  • Проверка оригиналов документов и сверка их с копиями.
  • Консультирование и помощь в принятии решений по вопросам, возникающим непосредственно в процессе совершения сделки и подписания документов 
  • Проверка на месте документов, предлагаемых к подписанию банком (если сделка совершается в банке при одновременном заключении договора аренды банковской ячейки) 

Регистрация права собственности Покупателя

  • Формирование пакета документов.
  • Представление пакета документов в Федеральную службу кадастра и картографии

В процессе сопровождения сделок с недвижимостью, мы:

Готовим полный комплект документов для проведения сделки
Проверяем объект на наличие зарегистрированных лиц
Проверяем объект на наличие лиц ранее зарегистрированных и снятых с регистрационного учёта в связи с содержанием в уголовно-исправительных учреждениях (тюрьмах)
Проверяем объект по Единому государственному реестру прав в ФСКК
Проверяем объект на наличие обременений и арестов, а так же иных судебных обеспечительных мер
Проверяем объект на наличие «забытых» наследников, которые в последствии, обжалуют право собственности Покупателя
Проверяем объект на наличие детей, не включённых в приватизацию в 90-е годы, которые так же могут восстановиться в правах
Проверяем объект на наличие судебных исков оспаривающих право собственности продавца на недвижимость не отражённых в ЕГРП
Проверяем объект на наличие судебных исков о вселении и нечинении препятствий в пользовании
Проверяем продавца на наличие судимости долгов и иного ненадлежащего поведения
Проверяем продавца на дееспособность и наличие решений суда о признании гражданина недееспособным либо ограниченно дееспособным
Разрешено ли строительство на участке капитальных сооружений

По земельным участка дополнительно устанавливается:

Поставлены ли границы участка на кадастровый учёт
Находится ли земельный участок именно там, где демонстрирует продавец или он совершенно в другом месте
Не проходят ли по участку магистральные трубопроводы, формирующие охранную зону, на которой запрещено капитальное строительство
Не установлены на земельном участке сервитуты в виде права проезда или прохода
Разрешено ли строительство на участке капитальных сооружений
Категория земельного участка
Разрешенное использование земельного участка
Возможность получения технических условий на подключение коммуникаций, стоимость коммуникаций

При продаже помещений находящихся в собственности Организаций дополнительно устанавливается:

Полномочия лица принимающего решение о продажи
Наличие решения общего собрания учредителей о продажи
Правоспособность согласно учредительным документам
Не продано ли имущество другим учредителем или старым Генеральным директором.

При покупке недвижимости по договору долевого участия и цессии дополнительно устанавливается:

Общая репутация застройщика
Наличие у застройщика финансового обеспечения в виде банковской гарантии о том, что объект будет сдан в сроки
Наличие у застройщика страхования ответственности перед клиентами
Платёжеспособность страховой компании, застройщика. Её финансовое положение, активы, возможность
Финансовое  положение  застройщика
Источники финансирования строительства
Наличие права собственности или аренды на земельный участок, на котором ведётся строительство
Наличие у застройщика всей технической документации и разрешения на строительство

Почему наши клиенты выбирают Юридический центр «Компания Деловой Союз»:

  • Наша ответственность перед клиентами застрахована на 10 000 000 рублей.
  • В случае потери имущества вы гарантированно получите свои деньги обратно.
  • Работаем на стороне заказчика, добиваясь снижения цены для клиента Покупателя и максимальной цены для клиента Продавца. (В  зависимости от того, кто заказывает услугу).
  • Наши специалисты прошли специализированое обучение и имеют сертификаты российской гильдии риэлторов.
  • Проверяем достоверность предоставляемых документов в государственных органах.
  • Сделки сопровождают юристы с опытом работы в сфере недвижимости с 2003 года.
  • Нотариус без очереди.
  • Мы являемся членами Российской гильдии риэлторов и Тульской гильдии риэлторов.
Новости Все новости компании
Наши партнеры