Наверх
Задать вопрос
Частным лицам

Частным лицам Все услуги

Для бизнеса

Для бизнесаВсе услуги

Юридические услуги
Частным лицам Недвижимость Для бизнеса
Бесплатные
консультации
Материнский
капитал

Материнский капитал

Агентство  недвижимости  «Компания  Деловой  Союз»  при   оформлении  Материнского  капитала  предлагает  работу  по принципу  единого  окна.

Наши  специалисты на  первичном  этапе  работы  проведут с Вами бесплатную  консультацию  по вопросу  получения  материнского капитала . При  этом  риэлторы  нашей  компании,  готовы  предложить  для  приобретения за  материнский капитал квартиры, комнаты и  жилые  дома  на  Ваш  вкус. Если  размера  материнского  капитала  для  приобретения  выбранной  Вами  недвижимости  недостаточно,  мы поможем  оформить  ипотеку  без  первого  взноса.  Приходя  к  нам  только  с  материнским  капиталом, наши  клиенты  приобретают недвижимость не  имея  дополнительно  ни  рубля.

Преимущества  работы    Агентства  недвижимости  «Компания  Деловой  Союз» при оформлении материнского капитала:

Оформление  материнского  капитала, без  Вашего  участия.
Подбор  жилья  для  Вас.
Ипотека  без  первого  взноса.
Ипотека  под  заниженный  процент.
Экспресс  ипотека  за  1  день,  без  переплат.
Предоставление  займа  под  материнский  капитал при отрицательной  кредитной  истории.
Строительство  за  материнский  капитал.
Покупка  квартиры за   ипотеку  для  военных.

 

С 2007 года правительство осуществляет материальную поддержку семей, решившихся завести или усыновить второго ребенка. Сертификат выдается на второго и последующих детей, если ранее семья не оформляла маткапитал. Доступ к средствам, предусмотренным этой программой, родители получают лишь по достижении ребенком трехлетнего возраста. За счет материнского капитала может быть оплачено обучение ребенка и его проживание в общежитии. Кроме того родитель (попечитель) имеет право пополнить свой пенсионный счет или улучшить жилищные условия семьи. Именно на покупку жилья семьи чаще всего и тратят маткапитал.
 Материнский капитал и недвижимость:
 Деньги материнского капитала разрешено тратить на покупку недвижимости, расположенной непосредственно на территории России. В правоустанавливающем договоре обязательно прописывается долевое участие родителей и детей. Для использования средств со счета материнского капитала на покупку недвижимости необходимо обратиться в региональное отделение Пенсионного фонда по месту регистрации получателя для подачи заявки на выдачу средств. К заявлению обязательно прилагаются следующие документы:
 - оригинал сертификата,
 - справка о составе семьи,
 - свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка,
 - свидетельство о браке (разводе),
 - один из экземпляров договора о покупке недвижимости,
 - заверенная у нотариуса справка о выделении ребенку доли в покупаемом объекте.
 Перечень остальных документов варьируется в зависимости от метода покупки недвижимости. Если на основании поданных заявителем документов ПФР принимает положительное решение касательно выдачи маткапитала, средства перечисляются на счет выгодополучателя в течение двух месяцев с даты подачи прошения. Отметим, что ремонт не является основанием для выдачи маткапиатал за исключением тех случаев, когда производится реконструкция и увеличение площади помещения за счет новых пристроек.
 В настоящее время по программематеринского капитала выплачивается 453 тыс. руб. В большинстве случаев этих средств недостаточно для выкупа недвижимости, поэтому законодательством предусмотрено несколько способов расходования семейного капитала:
 - непосредственное зачисление средств маткапитала на счет продавца недвижимости,
 - зачисление маткапитала в качестве первоначального взноса по ипотеке,
 - привлечение средств семейного капитала на строительство дома,
 - применение сертификата для погашения уже оформленной ипотеки.
 Тонкости освоения материнского капитала:
 Обычно ПФР удовлетворяет заявку семейства на выдачу средств на покупку жилья. Исключение составляют те случаи, когда приобретаемая недвижимость находится в собственности родственников получателей маткпитала. Такой сценарий освоения денег из семейного капитала рассматривается как попытка простого обналичивания государственных средств и может послужить поводом для передачи материалов просителя в компетентные органы для проведения проверки наличия в его действиях признаков мошенничества.
 Закрыть имеющийся ипотечный кредит за счет сертификата материнского капитала или взять займ на покупку жилья можно лишь в банках, являющихся партнерами ПФР. Многие банки отказываются сотрудничать с Пенсионным фондом ввиду длительности зачисления средств на счета коммерческих структур.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Наши услуги:

Бесплатные  консультации по материнскому  капиталу.
Предоставление  займа  под материнский капитал.
Покупка  квартиры  с  материнским  капиталом.
Покупка  комнаты  с  материнским  капиталом.
Покупка  дома  с  материнским  капиталом.
Покупка  коттеджа  с  материнским  капиталом.
Покупка  земельного  участка  с  материнским  капиталом.
Строительство  дома за  материнский  капитал.

Многодетные семьи являются приоритетным направлением для нашего государства. Поэтому семьи, где появляется второй и более детей, автоматически получают возможность воспользоваться господдержкой в форме материнского капитала, который является безвозмездной субсидией со стороны правительства РФ. Примечательно, что многие семьи предпочитают тратить материнский капитал для того, чтобы улучшить свои условия проживания. Поэтому, чаще всего, маткапитал идёт на приобретение жилья.

 Важно так же отметить, что для государства неважно, родила женщина второго ребёнка, или усыновила. У неё всё равно есть право на получение маткапитала. Только вот воспользоваться им получится не раньше, чем ребёнку исполнится три года. Пожалуй, единственное исключение из этого правила, является возможность использовать финансовую помощь на погашение ранее оформленного ипотечного кредита в банке. Ну а для того, чтобы воспользоваться маткапиталом, первое, что нужно сделать женщине – получить специальный сертификат в местном Пенсионном Фонде, так как именно он является основанием для получения финансовой поддержки.

 Несколько важных моментов, о которых нужно знать, при использовании маткапитала для приобретения жилья.

 1. Итак, чтобы получить материнский капитал, первое, что необходимо сделать – написать письменное заявление в местный ПФ РФ. В анкете-заявке необходимо будет указать, что средства планируется потратить непосредственно на приобретение жилья. В том же случае, если заявитель уже успел ранее оформить ссуду в банке на покупку недвижимости, ему нет необходимости ждать, пока второму или последующему ребёнку исполнится три года. Написать заявление можно даже после того, как ребёнок родится или был усыновлён. В остальных ситуациях придётся немного подождать, пока чаду не будет три года. Таков закон.
 2. Если заявитель всего лишь планирует приобрести жильё, то целесообразней всего подать заявление на материнский капитал в местный Пенсионный Фонд заранее, например, когда ребёнку будет около двух с половиной лет. Дело в том, что заявление будет рассматриваться, в среднем, около полугода. Поэтому, получить сертификат как раз получится к тому моменту, когда чаду уже будет три годика.
 3. Перед тем, как отправляться в ПФ за получением сертификата на материнский капитал, необходимо будет подготовить определённый набор документов:
 - Ксерокопии и оригиналы паспортов обоих родителей, а так же свидетельства о рождении всех имеющихся детей.
 - Свидетельство о заключённом браке, а если заявитель находится в разводе, то нужно будет предоставить
 свидетельство о разводе.
 - Если материнский капитал требуется на погашение по ипотечной задолженности, оформленной ранее, то нужно будет представить кредитное соглашение с банком и договор купли/продажи жилья. Важно отметить тот факт,  что кредитный договор обязательно должен быть предварительно зарегистрирован в государственном  регистрационном органе по месту проживания заявителя. Помимо этого, заявителю так же нужно будет взять в  кредитной организации оригинал справки, подтверждающий его сумму задолженности перед кредитором.
 - Так же нужно будет взять справку о полном составе семьи и документ, подтверждающий регистрацию о месте  проживания заявителя и его семьи.
 - В том случае, если заявитель планирует использовать капитал на строительство объекта своими силами, то  заявителю нужно будет представить в ПФ свидетельство об оформленном праве собственности на участок, где  возводить свой дом. Договор на землю обязательно должен быть предварительно зарегистрирован в ФУГРЦ.
 Так же при желании использовать маткапитал для строительства собственного жилья, заявителю нужно будет  принести в ПФ оригинал и копию разрешения на строительство, которое, в свою очередь, можно взять в местной  архитектуре.
 4. При оформлении сертификата на получение государственной субсидии, необходимо понимать один очень важный нюанс: никто заявителю никогда не даст на руки деньги наличными. Поэтому обмануть государство даже не стоит пытаться. Все деньги, которые причитаются по маткапиталу, будут перечислены на специальный р/с, который принадлежит либо банку, либо застройщику, либо продавцу.
 5. Более того, жильё, которое планируется купить за счёт маткапитала, обязательно должно находиться в пределах территории нашего государства. Объект обязательно должен полностью соответствовать установленным нормативам и стандартам, которые нужны для комфортного и удобного проживания детей.
 6. Так же нужно отметить тот факт, что покупаемое жильё обязательно будет оформлено не на одного собственника, а в общую долевую собственность всех членов семейства, в частности, всех детей.
 7. После того, как недвижимость будет полностью оформлена в собственность, заявителю нужно будет снова вернуться в ПФ, дабы представить отчёт, куда именно и на что были потрачены средства от маткапитала. С собой так же нужно будет иметь свидетельство о собственности на жильё, где обязательно должно быть отмечено, что все дети так же являются собственниками приобретённого объекта недвижимости.

 

Новости Все новости компании
Наши партнеры