Раздел земельного участка

Раздел и объединение земельного участка

Раздел земельного участка или объединение нескольких наделов в один происходит в результате реорганизации земель со сменой собственника. При этом законодательно исчезают участки, существовавшие ранее, вместо них образуются новые. Новые наделы необходимо оформить с получением кадастрового паспорта и внесением в Росреестр.

Основания для смены кадастровых сведений

• Желание снизить кадастровую стоимость и размер платежей
• Раздел полученного в наследство или другим путем имущества среди нескольких собственников
• Передача надела из государственного или муниципального фонда частнику
• Объединение земельного участка с соседними наделами в один после покупки или обмена, сложения долей собственников
• Изъятие из оборота земель в связи с изменением их назначения, например, присвоения статуса природоохранной территории, выделения под строительство муниципальных объектов, прокладка подземных коммуникаций

Часто встречается объединение сельскохозяйственных земель или разбивка участков под коттеджное строительство в Туле и области.

Порядок перераспределения наделов

Оформление новой документации выполняется под руководством кадастрового инженера и опытного земельного юриста на случай возникновения споров. Сначала они изучают кадастровую документацию по существующим участкам и проверяют законность изменений.

В процессе раздела земельного участка в Туле и области должны соблюдаться условия:

• сбережение категоризации земель
• сохранение внешних границ территории
• соответствие нормам и правилам градостроительства
• недопустимость дробления целостного объекта недвижимости по разным территориям

Процедура запускается после получения разрешительных документов на межевание или объединение земельных участков. Потребуется согласование границ с владельцами смежных территорий. Завершается процесс получением собственниками образованных наделов новых кадастровых паспортов.

Специалисты проверят наличие всех разрешительных документов со стороны властных структур, принадлежность рассматриваемых территорий к одной административной единице РФ. Это исключит претензии органов госнадзора и позволит зарегистрировать участки в кратчайшие сроки с минимальными затратами. Инженеры и юристы компании «Деловой Союз» провели десятки подобных разделов и объединений в Туле, помогут вам корректно пройти процедуру. Звоните для консультаций!

 

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн