Раздел наследственного имущества

Нотариус открывает наследственное дело в случае смерти наследодателя. Для этого наследникам необходимо обратиться к нотариусу в районе, где последнее время жил наследодатель. 

Нотариус принимает заявление от каждого наследника и сообщает список необходимых документов для вступления в наследство. К заявлению нотариусу понадобится свидетельство о смерти наследодателя. Также придётся представить документы, подтверждающие родство, если наследники вступают в наследство по закону. Наследники по завещанию могут быть и не родственниками наследодателя, а о завещании не знать, но экземпляр завещания хранится в делах нотариуса.

Раздел имущества наследственного - это раздел наследственной массы, которая формируется из всего имущества, принадлежащего наследодателю. Если наследник один, то всё имущество наследодателя унаследует он. Но чаще всего наследников несколько, причем существует очередность в деле о наследстве. Поэтому раздел имущества наследственного подразумевает доли. 

Если наследники согласны с долевым соотношением наследуемого имущества, то вступают в наследство, если нет, то в судебном порядке оспаривают определённую им долю. Например, наследник может быть не согласен с тем, что нотариус определил ему 1/3 долю дома, не 1/2, поэтому он будет оспаривать права на наследство одного из наследников. Сложнее всего определить долю каждого из множества наследников, например десяти или двенадцати, особенно если дело касается квартиры или дома.

Каждый участник собственности долевой, в составе общего имущества, имеет право на получение доходов, продукции от владения и использования общего имущества. Об этом ст. 248 ГК РФ. У участников собственности долевой кроме прав есть обязанности по уплате налогов, содержанию и сохранению имущества. Поэтому, между участниками собственности долевой заключается соглашение, которое определяет режим общей долевой собственности. Если соглашение не достигнуто в порядке переговоров, то такие вопросы решаются в суде.

Оформить наследство можно лично, или поручив это представителю. Юрист, представляя интересы клиента в наследственном деле, проверяет основания определения доли в наследстве, круг наследников, состав наследственной массы. Если возникают спорные вопросы, которые невозможно урегулировать в ходе переговоров, то споры такие решаются в суде.

Сложнее всего выделить долю наследника из общей долевой собственности. Выдел в доле возможен в натуре, когда, например, есть возможность оборудовать отдельный вход в доме, или разделить земельный участок. Нередки случаи, когда имущество невозможно разделить в натуре. Так, невозможно разделить однокомнатную квартиру или автомобиль, катер или украшение. В этом случае наследник выплачивает остальным участникам долевой собственности компенсацию, либо после продажи имущества наследники делят деньги.

Имущество оформляется наследниками в собственность после получения свидетельства о наследстве. Если это дом, квартира и земельный участок, то обязательна регистрация собственности в Росреестре. Для этого наследник или его представитель подаёт заявление в Росреестр и прилагает пакет документов, в который включаются следующие документы: о наследстве свидетельство, копия паспорта заявителя, документ основание, свидетельство о собственности наследодателя, квитанция о госпошлине. 

Также необходима техническая документация: технический паспорт, кадастровый паспорт, акт согласования границ земли. Надо сказать, что технический паспорт должен быть не старше пяти лет. Вся техническая документация проверяется на предмет ошибок и опечаток. После оформления собственности, заявитель получается свидетельство, где указаны: его доля, фио собственника, адрес, кадастровый номер, площадь объекта. Выписка из ЕГРП должна содержать всю информацию об объекте, как до выдела доли, так и после.

Судебные процессы во время раздела наследственного имущества случаются довольно часто. Длятся такие процессы долго и проходят достаточно скандально. Не всегда наследники могут присутствовать в суде. Если представитель наследника юрист по наследственным делам, то раздел наследственного имущества будет справедливым и интересы наследника не пострадают. В ходе судебного процесса потребуется отстаивать интересы наследника. 

Надо понимать, что каждый из наследников будет отстаивать свои интересы. Нередки случаи, когда в деле о наследстве появляется новый наследник, который пропустил сроки вступления в наследство. И если причина пропуска срока уважительная, то суд удовлетворяет требование истца и признаёт его наследником. В этом случае наследственное дело начинается сначала, а раздел наследственного имущества осуществляется с учётом доли нового наследника.

Специалисты компании «Деловой Союз» осуществляют консультации и юридическую помощь по вопросам наследства. Проведение бесплатной консультации и услуги независимой оценки.