Когда нужен адвокат по жилищным вопросам?

Жилищное правовое поле России подробно регулируется законами различного уровня и ведомственными нормативами. Сегодня эти документы легко найти на просторах интернета или в книжной сети, поэтому собственники жилья, при возникновении тяжб, пытаются сами отстаивать свои интересы.

Увы, но через некоторое время большая часть граждан вынуждена обратиться к адвокату по жилищным вопросам. Все дело в том, что в судебной практике данная категория дел одна из самых запутанных, и юридическая поддержка в сложной ситуации просто необходима.

Предпосылки споров

Обладание жильем входит в систему первичных жизненно необходимых потребностей человека. Отсюда столь пристальное внимание государства к созданию условий для реализации потребности. Регулируют жилищную сферу:

• Гражданский и Жилищный Кодексы РФ.
• Федеральные законы и многочисленные Постановления и Указы правительства.
• Региональные законы и распоряжения местных властей.

Совокупность отраслей права, на первый взгляд, не связанных с жилищными законами, усложняют самостоятельный поиск компромиссов сторонами. Вот тут-то и пригодится адвокат по жилищным вопросам, потому что:

• Часто нормы законов применяются по аналогии – это требует глубоких знаний и узкой специализации.
• Сам ЖК содержит много отсылочных и бланкетных норм, наделяющих законотворческими функциями регионы.
• На практике правовая неопределенность приводит к злоупотреблениям со стороны коммунальщиков, двоякой трактовке ситуации в судах.

На федеральном и региональном уровне существуют целевые жилищные программы, закон предусматривает льготы для особых категорий граждан. Но часто социальный и юридический «пул» прав разбивается о необязательность их выполнения чиновниками или непорядочность гражданских оппонентов.

В каких случаях стоит обратиться к адвокату

Судя по разрешенным в судебном/досудебном порядке вопросам, к услугам адвоката по жилищным вопросам в Туле прибегают в следующих ситуациях:

• жилищно-коммунальные долги и необоснованное ограничение владельца в коммунальных услугах;
• налогообложение собственников – в последнее время возросли иски по оспариванию кадастровой и даже инвентаризационной оценке недвижимости;
• распределение платежей между квартиросъемщиком и зарегистрированными в объекте лицами, другие вопросы ответственности за ремонт и содержание объекта;
• определение порядка пользования жилым помещением, споры по договорам социального найма;
• приватизационные тяжбы: оспаривание нарушенных прав и возвращение права собственности в порядке приватизации;
• истребование жилья из незаконного владения третьими лицами, оспаривание договоров отчуждения жилья, признание лица утратившим права на объект.

При подготовке линии защиты в суде по жилищному вопросу, адвокат анализирует факты и соотносит их с действующими нормативами, собирает доказательства с учетом их относимости, достоверности и законности использования в суде.

Адвокатские полномочия гораздо шире, чем возможности обычных юристов. В рамках споров адвокат по жилищным вопросам представляет доверителя в госорганах, организациях и ведомствах Тулы. Он вправе запросить необходимые для разрешения спора документы, сделать запрос, настоять на проведении экспертизы. Практически специалист выступает правовым «я» своего доверителя и при этом несет ответственность за результат и конфиденциальность аспектов дела.

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн