Наверх
Задать вопрос
гарантии скидки цены консультация Выигранные дела
Частным лицам

Частным лицам Все услуги

Для бизнеса

Для бизнесаВсе услуги

Юридические услуги
Частным лицам Недвижимость Для бизнеса
Бесплатные
консультации
Материнский
капитал

Как получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Некоторые из тех, кто всегда мечтал о собственном загородном доме, построенном в соответствии со своими требованиями и предпочтениями, отказываются от воплощения в жизнь своих планов из-за того, что процесс получения разрешения на строительство кажется им слишком сложным. Чтобы получить такое разрешение, нужно осуществить определенную последовательность действий, но в этом нет ничего сложного. К тому же в некоторых случаях разрешение вовсе не требуется.

Что собой представляет разрешение на строительство

Разрешение на строительство – это документ, который удостоверяет соответствие документации проекта объекта строительства требованиям градостроительного плана. В разрешение на строительство обязательно включается схема организации участка, в которой обозначено место нахождения дома.

Получение этого документа очень важно, поскольку он является подтверждением права осуществлять возведение индивидуального жилого дома на конкретном участке. Оформление и получение этого разрешительного документа производится на основании ст. 51 ГК РФ.

В каких случаях нужно оформлять разрешение, и когда можно обойтись без него

Оформлять разрешение на строительство жилого дома необходимо, если участок, на котором он будет возводиться, официально предназначен для индивидуального жилищного строительства. Если земельный участок предназначен для дачной или садоводческой деятельности, то получать разрешение на возведение дома не нужно.

Большое значение имеет тип самого объекта строительства. Если вы собираетесь на принадлежащем вам участке строить объект, который не является объектом капитального строительства, то разрешение на это получать не нужно.

«Дачная амнистия»

Это понятие возникло из-за того, что возведение жилых домов на участках, предназначенных для дач и садов, приобрело массовый характер. Благодаря «дачной амнистии» владельцы участков смогут оформить в собственность находящиеся на них дома, гаражи и бани.

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на эти объекты, требуются документы, в которых подтверждается факт создания объекта. До 1-го марта 2018 г. таким документом будет являться кадастровый паспорт. Поэтому, если строительство индивидуального дома будет завершено, и документы на получение права собственности будут поданы до этой даты, то оформлять разрешение на строительство дачного дома не потребуется. Если же вы захотите продать свой недостроенный дом, расположенный на дачном участке, то нужно предварительно позаботиться о получении разрешения на его строительство.

Документы, необходимые для оформления разрешения на строительство

Чтобы оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома по состоянию на 2016 год нужно подать в государственный орган, который занимается их выдачей, такой пакет документов:

  • заявление о выдаче разрешения на строительство;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • градостроительный план участка;
  • схему организации участка с обозначением места расположения дома.
  • ряд  иных  документов  необходимый для  получения  разрешения  на  строительство.

Куда обращаться за разрешением на строительство

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилья по состоянию на 2016 год можно обратиться в:

  • государственные органы местного самоуправления;
  • государственные органы исполнительной власти субъекта РФ;
  • федеральный орган исполнительной власти.

Чаще всего люди обращаются за этим разрешением в органы местного самоуправления -администрацию муниципального района - по месту нахождения земельного участка, на котором планируется начать строительство.

В каких случаях могут отказать в предоставлении разрешения

Отказ в предоставлении разрешения на строительство индивидуального дома может последовать, если предоставленный пакет документов будет неполным, или входящие в его состав документы будут содержать ошибки или несоответствия.  

В случае отказа в выдаче такого разрешения должностные лица обязаны предоставить его в письменной форме с указанием причин отказа. Чаще всего причиной отказа служит предоставление неполного пакета документов или их несоответствие требованиям градостроительного плана земельного участка.

Отказ, выданный должностными лицами государственных органов всегда можно оспорить в судебном порядке. Поэтому документ о получении отказа нужно сохранить.

Новости Все новости компании
Наши партнеры