Алгоритм оформления наследства: как ничего не упустить?

Рассмотрим, что нужно знать, чтобы оформить недвижимость, полученную в наследство. Процедура регламентируется ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 2015 года и другими законодательными актами страны. Условно, порядок оформления наследства разделим на несколько шагов, которые вам придется пройти.

Шаг 1. Определить законные основания для получения наследства.

Завещания - документ для определения наследников. Но что делать, если его нет? Согласно с главой 63 Гражданского кодекса России, правопреемниками покойного становятся родственники в порядке очереди, предусмотренной законом. Супруги, пребывающие в гражданском браке и непризнанные официально дети не имеют право претендовать на имущество покойника. А вот усыновленные дети или усыновители, наоборот, являются равными наследниками с кровными родственниками.

С введением Единой нотариальной информационной системы отпало много ситуаций мошенничества, когда заинтересованные люди пытались уничтожить завещание или скрыть факт его существования. Теперь, независимо от того, у какого нотариуса было составлено завещание, наследник может получить нужные сведения у любого представителя нотариата при предоставлении документов, подтверждающих родство с покойным. Само завещание вам не предоставят, но дадут контакты нотариуса, с которым оно было составлено.

Шаг 2. Нотариус

Оформление наследства начинается с его принятия. Сделать это нужно у нотариуса, закрепленного за территорией, которая была признана местом наследования (адрес последнего проживания покойного, чаще всего). Если место жительства покойного определить невозможно – местом наследования выбирается адрес, по которому находится имущество, обладающее наибольшей ценностью.

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, с которым наследник обращается в регистрационную палату для законного оформления права собственности.

Без нотариуса оформить наследство невозможно. Если на территории наследования нотариуса попросту нет – необходимо обратиться в местные государственные органы власти. Также нельзя выбирать нотариуса. Оформлением наследства занимается только специалист, который закреплен за конкретным местом жительства усопшего. Если добраться до него сложно – получить необходимые документы можно дистанционно.

Шаг 3. Документы

Самый сложный и ответственный для многих момент – сбор необходимых документов для получения наследства. Это:

• свидетельство о смерти;
• удостоверение личности потенциального наследника;
• выписка из Домовой книги;
• справка о последнем месте проживания наследодателя;
• если наследство принимать будет назначенный законом орган опеки, попечительства или доверенное лицо – необходимо подать доверенность;
• если наследник хочет отказаться от наследства – подается отказ.

Собирать документы нужно внимательно, проверяя каждый на наличие ошибок или несоответствий.

Шаг 4. Завещание

Если наследование имущества осуществляется по завещанию, необходимо придерживаться другой процедуры:

• Убедиться, что завещание составлено правильно. Только такое будет обладать юридической силой.
• Наследниками могут быть юридические или физические лица, даже если они не входят в число законных.
• В ситуациях, когда в качестве имущества в завещании указывается только одна вещь или объект – он будет передан супругу, детям или родственникам.
• Юридическую силу имеет только завещание, которое было составленное последним.
• Наследник может отказаться от завещания в пользу конкретного лица.
• Существуют завещательные возложения (услуги, исполнение общеполезных дел наследником) и посмертные распоряжения.

Шаг 5. Оформление наследства

А теперь главное – порядок оформления наследства:

• получить завещание и подготовить пакет документов;
• найти нотариуса и написать заявление о желании вступить в наследство;
• направить документы нотариусу;
• оплатить государственную пошлину;
• получить свидетельство, подтверждающее ваше право на наследство.

С нотариусом можно связываться не лично, а подавать документы по почте или через доверенное лицо.

Бывают ситуации, когда процедура оформления наследства затягивается. Это случается, когда наследник, указанный в завещании, еще не родился или когда у наследника нет возможности обратиться к нотариусу (болезнь, травма, нет нотариуса на территории пребывания, нет необходимых документов для подачи нотариусу). В таких ситуациях могут быть предоставлены отсрочки вступления в наследство.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, межевой план участка, технический паспорт объекта, справка о кадастровой стоимости и пр.

Шаг 6. Наследство без завещания

Порядок оформления наследства без завещания происходит в соответствии с очередью:

• Мать, отец, муж, жена, дети.
• Братья/сестры, бабушки/дедушки.
• Тети/дяди.
• Бабушки/дедушки родителей.
• Тети/дяди родителей, внуки сестер/братьев.
• Двоюродные дяди/тети, правнуки, племянники.
• Отчим/мачеха, падчерицы/пасынки.

Шаг 7. Сроки

Законом предусмотрено, что наследство нужно оформить в срок до 6 месяцев, но есть и исключения из правил.

Задать вопрос

Ваше имя *

Ваш телефон *

Удобное время звонка

Не важно с 8 до 12 с 12 до 15 с 15 до 18 с 18 до 23

Опишите вашу проблему (вопрос):

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности

Задать вопрос онлайн