Наверх
Задать вопрос
гарантии скидки цены консультация Выигранные дела
Частным лицам

Частным лицам Все услуги

Нежвижимость

НедвижимостьВсе услуги

Для бизнеса

Для бизнесаВсе услуги

Юридические услуги
Частным лицам Недвижимость Для бизнеса
Бесплатные
консультации
Материнский
капитал

Алгоритм оформления наследства: как ничего не упустить?

Рассмотрим, что нужно знать, чтобы оформить недвижимость, полученную в наследство. Процедура регламентируется ГК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 2015 года и другими законодательными актами страны. Условно, порядок оформления наследства разделим на несколько шагов, которые вам придется пройти.

Шаг 1. Определить законные основания для получения наследства.

Завещания - документ для определения наследников. Но что делать, если его нет? Согласно с главой 63 Гражданского кодекса России, правопреемниками покойного становятся родственники в порядке очереди, предусмотренной законом. Супруги, пребывающие в гражданском браке и непризнанные официально дети не имеют право претендовать на имущество покойника. А вот усыновленные дети или усыновители, наоборот, являются равными наследниками с кровными родственниками.

С введением Единой нотариальной информационной системы отпало много ситуаций мошенничества, когда заинтересованные люди пытались уничтожить завещание или скрыть факт его существования. Теперь, независимо от того, у какого нотариуса было составлено завещание, наследник может получить нужные сведения у любого представителя нотариата при предоставлении документов, подтверждающих родство с покойным. Само завещание вам не предоставят, но дадут контакты нотариуса, с которым оно было составлено.

Шаг 2. Нотариус

Оформление наследства начинается с его принятия. Сделать это нужно у нотариуса, закрепленного за территорией, которая была признана местом наследования (адрес последнего проживания покойного, чаще всего). Если место жительства покойного определить невозможно – местом наследования выбирается адрес, по которому находится имущество, обладающее наибольшей ценностью.

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, с которым наследник обращается в регистрационную палату для законного оформления права собственности.

Без нотариуса оформить наследство невозможно. Если на территории наследования нотариуса попросту нет – необходимо обратиться в местные государственные органы власти. Также нельзя выбирать нотариуса. Оформлением наследства занимается только специалист, который закреплен за конкретным местом жительства усопшего. Если добраться до него сложно – получить необходимые документы можно дистанционно.

Шаг 3. Документы

Самый сложный и ответственный для многих момент – сбор необходимых документов для получения наследства. Это:

  • свидетельство о смерти;
  • удостоверение личности потенциального наследника;
  • выписка из Домовой книги;
  • справка о последнем месте проживания наследодателя;
  • если наследство принимать будет назначенный законом орган опеки, попечительства или доверенное лицо – необходимо подать доверенность;
  • если наследник хочет отказаться от наследства – подается отказ.

Собирать документы нужно внимательно, проверяя каждый на наличие ошибок или несоответствий.

Шаг 4. Завещание

Если наследование имущества осуществляется по завещанию, необходимо придерживаться другой процедуры:

  • Убедиться, что завещание составлено правильно. Только такое будет обладать юридической силой.
  • Наследниками могут быть юридические или физические лица, даже если они не входят в число законных.
  • В ситуациях, когда в качестве имущества в завещании указывается только одна вещь или объект – он будет передан супругу, детям или родственникам.
  • Юридическую силу имеет только завещание, которое было составленное последним.
  • Наследник может отказаться от завещания в пользу конкретного лица.
  • Существуют завещательные возложения (услуги, исполнение общеполезных дел наследником) и посмертные распоряжения.

Шаг 5. Оформление наследства

А теперь главное – порядок оформления наследства:

  • получить завещание и подготовить пакет документов;
  • найти нотариуса и написать заявление о желании вступить в наследство;
  • направить документы нотариусу;
  • оплатить государственную пошлину;
  • получить свидетельство, подтверждающее ваше право на наследство.

С нотариусом можно связываться не лично, а подавать документы по почте или через доверенное лицо.

Бывают ситуации, когда процедура оформления наследства затягивается. Это случается, когда наследник, указанный в завещании, еще не родился или когда у наследника нет возможности обратиться к нотариусу (болезнь, травма, нет нотариуса на территории пребывания, нет необходимых документов для подачи нотариусу). В таких ситуациях могут быть предоставлены отсрочки вступления в наследство.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, например, межевой план участка, технический паспорт объекта, справка о кадастровой стоимости и пр.

Шаг 6. Наследство без завещания

Порядок оформления наследства без завещания происходит в соответствии с очередью:

  • Мать, отец, муж, жена, дети.
  • Братья/сестры, бабушки/дедушки.
  • Тети/дяди.
  • Бабушки/дедушки родителей.
  • Тети/дяди родителей, внуки сестер/братьев.
  • Двоюродные дяди/тети, правнуки, племянники.
  • Отчим/мачеха, падчерицы/пасынки.

Шаг 7. Сроки

Законом предусмотрено, что наследство нужно оформить в срок до 6 месяцев, но есть и исключения из правил.

Получите Бесплатную консультацию по телефону:
+7 (953) 960-00-76; +7 (953) 420-45-51; +7 (4872) 25-00-28
с 8 часов до 23 часов, каждый день, без выходных.

Новости Все новости компании
Наши партнеры
Оформить заявку

Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности